Wohnen & Arbeiten unter einem Dach mit eigener Energiequelle im Südschwarzwald in Tiefenstein
Eckdaten
- Kaufpreis
- 699.000,00 EUR
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Anbieter-ID
- TN169
Kosten
- Provision
- zzgl. 3,0 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 1.800,00 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Freiplatz Anzahl
- 10
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2034-02-14
- Energieverbrauchswert
- 84,50 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- LUFTWP
- Baujahr
- 1993
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Wohnen & Arbeiten unter einem Dach mit eigener Energiequelle im Südschwarzwald
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Görwihl-Tiefenstein verbindet Wohnkomfort, großzügige Gewerbefläche und nachhaltige Energiegewinnung eingebettet in die Natur des Südschwarzwalds.
Auf einem beeindruckenden Grundstück mit über 7.800m² erwarten Sie:
ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 184m² Wohnfläche (BJ 1993), zwei Lager- bzw. Werkstatthallen mit ca. 1.800m² Fläche, eine moderne Photovoltaikanlage (2023, 8,4kWp), ein eigenes Wasserkraftwerk mit 20kWh Leistung, sowie eine Luftwärmepumpe (BJ 2022) als zentrale Heizlösung.
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Selbstständige, Unternehmer, Handwerker, Kreative oder Familien, die viel Platz und Autarkie schätzen. Die Lagerhallen sind teils vermietet und lassen auch künftig flexible Nutzungskonzepte zu.
Ob zur Eigennutzung, Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder als Standort für ein nachhaltiges Projekt diese Immobilie ist einzigartig in ihrer Ausstattung und Lage. Ein Kraftpaket mit Charme, Substanz und Zukunft.
Lage
Der Hotzenwald liegt im Süden des Schwarzwalds im Dreiländereck. Zu ihm gehören die drei Gemeinden Görwihl, Rickenbach und Herrischried mit ihren Ortsteilen.
Görwihl gehört zum Landkreis Waldshut, dem südlichsten Teil des Schwarzwaldes, am Rande des Albtals und liegt 612 m ü NN. Die rund 4.400 Einwohnern verteilen sich auf die zehn Dörfer Engelschwand, Görwihl, Hartschwand, Niederwihl, Oberwihl, Rotzingen, Rüßwihl, Segeten, Strittmatt und Tiefenstein.
Wer die Ruhe, gute Luft und eine reizvolle Landschaft sucht, der findet dies in Görwihl. Bei guter Sicht reicht der Blick sogar bis in die Schweiz, man kann hier ein herrliches Alpenpanorama genießen.
Sehenswert sind das Heimatmuseum, die Albtalwasserfälle und der Gugelturm mit weitem Alpenblick. Zu den Freizeitangeboten gehört unter anderem das Gartenhallenbad.