Renditeobjekt oder 3 Generationen unter einem Dach!
Eckdaten
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 579.000,00 EUR
- Zimmer
- 8 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.07.2025
- Anbieter-ID
- 704.018
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 4,76 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 4,76 %.
Detaillierte Informationen
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 196.5 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1985
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Willkommen im schönen Eberstadt. Dieses Dreifamilienhaus überzeugt durch die ruhige Lage an den Weinbergen und durch seine großzügigen Wohnflächen von insgesamt 220 qm. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 93 qm Wohnfläche, bestehend aus einem offenen, großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmern sowie einem Badezimmer und einem separiertem Gäste-WC. Durch den Dachausbau wurde eine wunderschöne 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 63 qm geschaffen, die über einen Balkon mit toller Aussicht in die Weinberge verfügt und einen modernen offenen Wohn-/Essbereich besitzt. Außerdem gibt es auch hier zusätzlich zum Badezimmer ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Im Souterrain befindet eine weitere 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 64 qm, die über eine überdachte Terrasse ebenerdigen Zugang zum großzügigen Garten bietet. Herzstück dieser Wohnung ist das Wohnzimmer mit ca. 25 qm Wohnfläche. Im Souterrain befinden sich zudem Abstellräume für alle 3 Wohnungen. Ab dem 01.07.2025 ist die Erdgeschosswohnung und die Souterrainwohnung bereits bezugsfrei.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- 3 separate Wohnungen mit 8 Zimmern
- Garage plus 3 Abstellplätze
- ertragreiche 8,3 kWp PV Anlage (Einspeisevergütung bis 2029)
- neue Ölheizung von 2019
- Teilsanierung Bäder 2016
- neuer Vinylboden EG 2025
Lage
Eberstadt ist ein charmanter Wein- und Erholungsort eingebettet in sanfte Weinberge, malerische Streuobstwiesen und das idyllische Eberbachtal. Die Nähe zu Heilbronn, Weinsberg und Öhringen haben Eberstadt dank seiner guten Verkehrsanbindungen zu einer interessanten und lebenswerten Gemeinde werden lassen. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.