Möblierte Wohnung in Brenden - Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz?
Eckdaten
- Kaufpreis
- 190.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 124.365
Kosten
- Hausgeld
- 146,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Allgemein
-
Wasch-/Trockenraum Kabel/SAT/TV-Anschluss Garage
- Böden
-
Teppich Parkett Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 103 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1982
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten Wohnung in Brenden, einem Teilort von Ühlingen-Birkendorf!
Diese attraktive Immobilie erhalten Sie aus erster Hand. Die Eigentümer haben in den 80ern die Wohnung wegen der guten Höhenluft gekauft. Aus Altersgründen möchten sie sich jetzt schweren Herzens davon trennen. Die ca. 104 qm große Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Hauses, das 1982 erbaut wurde. Es handelt sich um eine eingespielte Gemeinschaft im Haus. Es verfügt über insgesamt sieben Einheiten und wird teilweise dauerhaft bewohnt und teilweise zu Ferienzwecken verwendet. Die Verwalterin sowie der Hausmeister wohnen auch hier. Die Wohnung ist voll möbliert und ideal als Ferienwohnung ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen oder vermieten können. Ein Highlight ist der quasi neuwertige Parkettboden sowie der große überdachte Balkon mit ca. 18 qm Fläche in Westausrichtung. Des weiteren verfügt die gemütliche Essecke über eine Sitzbank in Kachelofen-Optik. Diese wird elektrisch beheizt.
In der Wohnung erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein praktisches Büro oder Abstellraum, perfekt für Homeoffice oder als Stauraum. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr.
Zur Wohnung gehören zudem ein Keller, ein Stellplatz im Freien und eine Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und Ihre Freizeitaktivitäten bieten.
Um Ihnen einen Einblick in die Wohnung zu ermöglichen haben wir einen virtuellen Rundgang angefertigt. Bitte fordern Sie den Link dazu an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- voll möbliert: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer insgesamt drei Betten), Wohn- und Esszimmer
- zwei Bäder
- voll ausgestattete Küche
- schicker Parkettboden
- riesiger Balkon
- großer Keller
- Stellplatz und Garage
Lage
Die Wohnung befindet sich in Brenden, einem Teilort der Gemeinde Ühlingen-Birkendorf mit ca. 380 Einwohnern. Das Haus befindet sich eine einer ruhigen Anliegerstraße. Die rund um Brenden eignet sich sehr gut für sportliche Outdoor-Aktivitäten wie z.B. Wandern oder Ski fahren. Die gute Höhenluft ist deutschlandweit bekannt. Zur Kreisstadt Waldshut-Tiengen sind es ca. 20 Autominuten. Zum Flughafen Kloten und nach Zürich knapp eine Stunde.