Mehrfamilien-Mehrgenerationenhaus mit vielen Möglichkeiten!
Eckdaten
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.450.000,00 EUR
- Zimmer
- 13 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 144.593
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 4,16 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 4,16 %.
Detaillierte Informationen
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 4
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Parkett Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 142,8 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1955
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Hier bieten sich tolle Möglichkeiten der Nutzung in traumhafter Waldrandlage mit Weitblick bis auf die Alb.
Super geeignet ist diese Immobilie zum Mehrgenerationen-Wohnen, aber auch Haus-im-Haus zur Eigennutzung und Wohnungen vermieten ist eine Option.
Derzeit ist das Haus in vier Wohneinheiten unterteilt: Erdgeschoss: ca. 130 qm - Mieteinnahme 15.000 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten Ober- und Dachgeschoss: ca. 148 qm - eigengenutzt, mögliche Miteinnahme 24.000 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten Dachgeschoss: ca. 42 qm - Mieteinnahme 6.600 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten Einliegerwohnung: ca. 52 qm - Mieteinnahme 6.600 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten
Sollten Sie mit mehreren Kindern einziehen, besteht die Möglichkeit, ohne große Umbaumaßnahmen das Obergeschoss mit dem kompletten Dachgeschoss (ca. 205 qm und 6,5 Zimmer) zusammenzulegen und dennoch haben Sie Mieteinnahmen aus der 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung und der 2 Zimmer-Einliegerwohnung. Wenn Sie selbst nicht so viel Platz benötigen, sind es mit sehr geringem Aufwand drei gleichwertige Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit je ca. 125 qm.
1955 wurde das Haus erbaut 1976 wurde das erste Mal renoviert und angebaut 1992 wurde ein zweites Mal saniert: - Elektrik erneuert - Wasserrohre erneuert - Dach komplett erneuert samt Gebälk, Deckung, Gauben und Dämmung - alle Fenster getauscht 2011 wurde die Gas-Zentralheizung eingebaut 2011 Solarzellen auf Dach für Warmwasser
Durch die Vermietbarkeit finanziert sich das Haus fast von alleine. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 142,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1955
Lage
Das Haus befindet sich im Stadtteil Plattenhardt, in ruhiger Höhenlage und unmittelbarer Nähe zum Wald mit hohem Freizeitwert. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Filderstadt ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Esslingen mit über 45.000 Einwohnern und verkehrstechnisch sehr günstig gelegen: direkt an der B 27, Autobahn A 8, dem Flughafen Stuttgart, der Landesmesse und nahe der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Stadtteil Plattenhardt ist gut angebunden durch mehrere Buslinien sowohl Richtung Stuttgart als auch in die anderen Stadtteile zu weiterführenden Schulen und zur S-Bahn in Bernhausen.