Ländlich wohnen mit Stil & Nachhaltigkeit? 4 Zimmer-Wohnung in liebevoll saniertem Bauernhaus!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Charakter!

Dieses charmante Bauernhaus wird aktuell mit viel Liebe zum Detail, einem hohen ökologischen Anspruch und Blick auf modernes Wohnen vollständig energetisch saniert und gleicht nach Abschluss der Arbeiten einem hochwertigen Neubau. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der laufenden Bauarbeiten derzeit noch keine Bilder zur Verfügung stehen. Eine Besichtigung vor Ort ist jedoch jederzeit nach Absprache möglich.

Die zur Vermietung stehende 4 Zimmer-Wohnung im 2.OG bietet ca. 100 qm Wohnfläche und erfüllt nach Sanierung den Energiestandard 55. Die durchdachte Kombination aus traditioneller Bausubstanz und zukunftsorientierter Energieeffizienz macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem.

Ausstattung - großzügige 4 Zimmer mit idealer Raumaufteilung - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für behaglichen Wohnkomfort - helles Tageslichtbad mit moderner Ausstattung und Waschmaschinenanschluss - Beheizung über umweltfreundliche Wärmepumpe - Gartennutzung möglich - perfekt für Naturliebhaber - Stellplatz, ein Carport ist für 2026 in Planung - Bezug ab 01.08.2025

Das Bauernhaus liegt idyllisch in ländlicher Umgebung - ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Besonderheiten: Ein echtes Highlight: Auf dem Grundstück leben Pferde, die das ländliche Lebensgefühl perfekt unterstreichen. Wer Tiere mag und eine naturnahe Umgebung liebt, wird sich hier besonders wohlfühlen.

Fazit Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die bewusst leben, Nachhaltigkeit schätzen und eine naturnahe Umgebung zu ihrem Lebensmittelpunkt machen möchten. Eine Wohnung mit Seele für Menschen, die ökologisches Denken, ländliches Leben und moderne Standards verbinden möchten. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

• Einbauküche
• hochwertige Ausstattung
• neue Fenster
• Stellplatz
• Gartennutzung möglich

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 19,83 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ ( Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1886

Die Gemeinde Hardt liegt in der landschaftlich reizvollen Region des Mittleren Schwarzwaldes, zwischen den Städten Schramberg und Villingen-Schwenningen. Die verkehrstechnische Anbindung ist günstig: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B462 und B294 erreicht man die umliegenden Städte sowie die Autobahn A81 in kurzer Zeit. Dadurch ist auch die Anbindung an größere Städte wie Stuttgart und den Bodenseeraum gewährleistet. In Hardt selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde verfügt zudem über ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport- und Freizeitangebote, was besonders Familien und Naturliebhaber schätzen.