Juwel über dem See mit faszinierender See- und Bergsicht - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.790.000,00 EUR
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Anbieter-ID
- 240155
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 40,63 m²
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- letzte Modernisierung
- 2013
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kamin Kabel/SAT/TV-Anschluss
- Badausstattung
-
Wanne mit Fenster Dusche
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung Fußbodenheizung
- Befeuerung
-
Alternativheizung Gasheizung
- Böden
-
Teppich Fliesen
- Bauweise
-
Holzhaus
- Dachform
-
Satteldach
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 2034-08-28
- Energieverbrauchswert
- 100,70 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Mit Warmwasser
- ja
- Wesentlicher Energieträger
- Gas, Alternative Energieträger, Holz
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Baujahr
- 1996
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Von diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genießen Sie täglich eine atemberaubende Panorama-See- und Bergsicht. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1011m². Dazu gehört eine kleine Fläche von 57m² (Böschung). Dieses massive Holzhaus mit seinen ca. 238,02 m² Gesamtwohnfläche aus dem Baujahr ca. 1996 wurde in ökologischer Holzblocktafelbauweise erstellt und bietet ein behagliches und gesundes Wohnklima. Das Herzstück des Hauses bildet im Erdgeschoss das großzügige Wohn-Ess-Zimmer mit Kaminofen sowie einem Balkon, auf dem Sie Ihren Blick über den See, in die Berge und in die Ferne schweifen lassen können. Die Hauptwohnung bietet Ihnen einen weiteren Balkon und 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss, zwei davon ebenfalls mit Seesicht, ein Badezimmer mit Ankleide, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Im Untergeschoss können Sie nach Renovierungs- und Ausbauarbeiten (Bad) eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Bad, Terrasse mit Seesicht und separatem Zugang vermieten oder selbst nutzen. Zudem befinden sich um Untergeschoss zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum. Aufgrund der Hanglage ist diese wunderschöne Immobilie nicht barrierefrei. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Im Jahr 2013 wurde zusätzlich eine Photovoltaikanlage installiert. Drei massiv gebaute Carport-Plätze bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - See- und Bergsicht- Seesicht- Stellplatz- Garage- Bad mit Fenster
Sonstige Angaben
https://www.volksbank-ueberlingen.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Lage
Bodman-Ludwigshafen ist eine Doppelgemeinde mit knapp 5.000 Einwohnern am Nord-West-Ende des Bodensees, die zum Landkreis Konstanz gehört. Dieses sonnenverwöhnte Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet in einer der exklusivsten Lagen über dem See in der Gemeinde Ludwigshafen.Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants und den ca. 200m entfernten Bodensee mit Schiffsanlegestelle und Yachthafen. Durch die Nähe zur Autobahn A98 in Stockach und zu regelmäßig verkehrenden Bahn- und Buslinien im Ort ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.