Galeriewohnung in Küssaberg- Rheinheim
Eckdaten
- Kaufpreis
- 249.000,00 EUR
- Zimmer
- 3,5 Zimmer
- Anbieter-ID
- WT-3289
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 3
- Anzahl Balkone
- 1
- letzte Modernisierung
- 2014
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kamin
- Badausstattung
-
Wanne mit Fenster Dusche
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Küche
-
Einbauküche
- Befeuerung
-
Elektroheizung Erdwärme
- Böden
-
Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2029-08-26
- Energieverbrauchswert
- 40,10 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Wesentlicher Energieträger
- Elektroenergie, Erdwärme
- Baujahr
- 1981
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1980 in massiver Bauweise erstellt uns steht auf ca. 1.090m² Grundstück mit Garagen. Die zu veräußernde Galeriewohnung bietet ca. 110,62m² Wohnfläche nebst einer Einbauküche, Balkon, Kellerraum und einer Garage.Ein besonderer Blickfang bietet die Galerie und der Kamin, und für die Annehmlichkeit sorgt zudem eine Fußbodenheizung.Die Beheizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpe.Hinweis: Die Wohnung ist zum 01.01.2025 verfügbar.Ein aktueller Energieausweis liegt vor!
Ausstattung
- Einbauküche,- Fliesenboden,- Kamin,- Fußbodenheizung,- Galerie mit angrenzendem Stauraum,- Holzisolierfenster ( aktuell undicht und sind zu ersetzen),- Kellerraum, Garage,- Heizung als Erdwärmepumpe mit Baujahr ca. 2014,
Lage
Die Gemeinde Küssaberg befindet sich am südöstlichen Rand des Schwarzwalds und ist Teil der Landschaft Klettgau. Sie liegt in der Ebene, die im Land von der Bergkette des Randen und im Süden vom Hochrhein begrenzt wird. Hierüber verläuft die wichtigste Verkehrsverbindung mit der Schweiz zwischen Waldshut-Tiengen und Schaffhausen über die Rheinbrücke Zurzach. Die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus ergänzt die Infrastruktur. Zudem bieten Einzelhandelsgeschäfte im Bereich der Lebensmittel, eine Apotheke, Allgemeinärzte, Heilpraktiker, eine Postagentur, ein Kindergarten, eine Grundschule,und Banken eine gute Grundlage zum Leben. Handwerksbetriebe und Sportanlagen runden das Gesamtbild der Gemeinde ab. In den nebenliegenden Ortsteilen finden sich auch drei Kindergärten. In Küssaberg bieten 19 Vereine verschiedene Freizeitmöglichkeiten an. Auch sind in Küssaberg insgesamt 6 christliche Kirchen vorhanden, davon sind 3 evangelisch und 3 katholisch.