Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und großem Grundstück bei Könnern

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und Zukunftspotenzial. Das teilunterkellerte Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit Hanglage in Südausrichtung - Perfekt geeignet für sonnige Tage und nachhaltige Energieprojekte.

Erdgeschoss: - Veranda/Eingangsbereich - Flur mit Zugang zum Keller und Dachgeschoss - großzügiges Esszimmer mit Zugang zur Küche - Aufstellmöglichkeit eines Kamins im Esszimmer - Wohnzimmer - Haupt-Badezimmer

Dachgeschoss: - kleiner Flur - zwei vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafen, Kind, Büro usw.) - eine Kammer, die als 2. Bad genutzt werden könnte (Sanitäranschlüsse vorhanden)

Keller: Das Haus ist mit einem aus Bruchsteinmauerwerk und einer Gewölbedecke bestehenden Keller hälftig unterkellert (Ort der Brauchwasseranlage).

Die Immobilie verfügt über: - Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. - Klimageräte in Bad und Wohnbereichen, die den Komfort zusätzlich erhöhen. - Ein kleines Nebengebäude, welches sich hervorragend als Gästehaus nutzen lässt.

Das Haus ist mit modernen und umweltfreundlichen Features ausgestattet: - Eine Basisanlage für Photovoltaik ist bereits installiert und ermöglicht eine zukunftsorientierte Energieversorgung in Kombination mit einer Wärmepumpe. - Die Möglichkeit zur Nachrüstung eines Kamins sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und Gemütlichkeit. - Eine biologische Kläranlage ist vorhanden. - Ein Carport im Eingangsbereich bietet Schutz für Ihr Fahrzeug.

Das großzügige Grundstück ist eines der Highlights dieser Immobilie. Es bietet viel Platz für Gartenliebhaber oder weitere Bauprojekte. Die herrliche Südlage, die nicht nur für Photovoltaikanlagen ideal geeignet ist, gewährleistet auch eine unvergleichliche Ruhe und eine enge Verbindung zur Natur.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

• Basisanlage für Photovoltaik
• Klimageräte in Bad uns allen Wohnbereichen
• biologische Kläranlage ist vorhanden
• Swimmingpool mit Überdachung
• Carport
• nutzbares Bad mit Fenster
• nutzbare Küche mit Elektrogeräten

Die Immobilie befindet sich in der unmittelbarer Nähe zu Könnern (ca. 11 km), einer familienfreundlichen Kleinstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur.

• Einkaufsmöglichkeiten: In Könnern stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter REWE, ALDI und Netto, die den täglichen Bedarf abdecken.

• Ärztliche Versorgung: Die Stadt verfügt über diverse Arztpraxen und eine Apotheke, sodass die medizinische Grundversorgung gesichert ist.

• Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern bietet Könnern eine Sekundarschule in städtischer Trägerschaft sowie zwei Grundschulen. Zudem gibt es acht Kindertagesstätten und zwei Schulhorte.

• Verkehrsanbindung Der Ort profitiert von der Nähe zur Autobahn A14, die eine eigene Anschlussstelle in Könnern hat. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen nach Halle (Saale) und Magdeburg. Hier entsteht derzeit ein großes Gewerbegebiet mit vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten.

• Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Könnern dient als ÖPNV-Knotenpunkt und liegt an der Hauptstrecke Halle-Hannover. Regionalexpresszüge und weitere Verbindungen, wie regionale Buslinien ermöglichen komfortable Reisen in die umliegenden Städte.

• Ausflugsmöglichkeiten: Der Ort liegt am Rande des Saaledurchbruchs bei Rothenburg, einem Naturschutzgebiet mit malerischen Steilhängen, die zu Ausflügen einladen. Die Saale ist vom Objekt aus sogar fußläufig zu erreichen. Außerdem wird der Ort vom über 100 km langen überregional bekannten Saale- Radwanderweg tangiert.