ANKOMMEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN
Eckdaten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 239.000,00 EUR
- Zimmer
- 3,5 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 124.375
Kosten
- Hausgeld
- 604,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 6
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Kaufpreis
- 15.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Allgemein
-
Wasch-/Trockenraum Garage Tiefgarage
- Böden
-
Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 87 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1977
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Wir verkaufen in der Waldshuter Bergstadt eine Erdgeschoss-Wohnung mit Potential zum Lebensmittelpunkt.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus den 70er Jahren. Mit ihren ca. 95 modern aufgeteilten Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für die junge oder die nicht mehr ganz junge Generation. Die Architektur halten wir für zweckmäßig und durchdacht. 2006 wurde eine komplette Modernisierung vorgenommen. Dabei wurde unter anderem auch darauf geachtet, dass Sie einen möglichst schwellenlosen Zugang zu allen Zimmern haben. Auch die Dusche im Bad wurde bodengleich gebaut. Vor ca. 2 Jahren wurde eine neue Küche eingebaut. Ein pfiffiges Detail ist ganz sicher die Sommerküche auf der überdachten Terrasse.
Die Merkmale der Wohnung im Überblick:
- 3 1/2 Zimmer
- ca. 84 qm
- Bad mit Fenster
- Einbauküche
- Terrasse mit elektrischer Markise und Sommerküche
- Tiefgaragen-Stellplatz auf Wunsch
- Keller
- Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum gemeinschaftlich
Derzeit ist die Wohnung leerstehend. Ein Bezug wäre also sofort möglich. Optional kann eine Garage (abschließbares Abteil innerhalb einer Tiefgarage) für 15.000 Euro dazu erworben werden. Des weiteren befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze unzählige öffentliche Parkplätze.
Fordern Sie gerne den virtuellen Rundgang bei uns an!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- stufenloser Zugang
- voll ausgestattete Einbauküche
- bodenebene Dusche
- neues Badezimmer
- überdachte Terrasse
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 87,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1977
Lage
Gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus der Waldshuter Bergstadt - der perfekte Kompromiss zwischen ländlich ruhigem Leben und Stadtnähe.