Altbau-Charme in zentraler Lage der Innenstadt
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 349.000,00 EUR
- Zimmer
- 3,5 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 119.303
Kosten
- Hausgeld
- 270,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Freifläche
- Böden
-
Teppich Parkett Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 218,4 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1903
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Charmante 3 1/2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon - ruhig und grün gelegen.
Diese wunderschöne Altbauwohnung kombiniert historischen Charme mit urbaner Lage und bietet gleichzeitig eine ruhige Rückzugsoase mitten im Herzen von Waiblingen.
Highlights:
-
3 1/2 Zimmer mit großzügigem Schnitt
-
zentrale Lage, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
-
Balkon mit Blick ins Grüne - perfekte Erholung mitten in der Stadt
-
gute Anbindung an den ÖPNV und nahegelegene Parkanlagen
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Ruhe und eine zentrale Lage legen.
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Ausstattung
- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Balkon 2021 saniert
- Bad 1995 erneuert (Dusche, WC, Waschbecken)
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Gas-Therme
- Stellplatz Nr. 7 im Hof
- zusätzlicher Raum im Untergeschoss
- Hausgeld: monatlich ca. 280 Euro Nebenkosten inkl. Heizung und Rücklagen, zzgl. Wasser und Strom
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 218,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1910