Komfortables Wohnen auf einer Ebene - mit Wintergarten und Garten
Eckdaten
- Kaufpreis
- 379.000,00 EUR
- Zimmer
- 4,5 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 245.037
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Teppich Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 176 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr
- 1977
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnanlage von Spraitbach bietet einen besonderen Vorteil: Die wesentlichen Wohnräume befinden sich komfortabel auf einer Ebene. Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad und Gäste-WC sind ohne Etagenwechsel erreichbar.
Direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich schließt sich der schöne Wintergarten an. Er bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und verbindet den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten.
Auf dem ca. 630 qm großen Grundstück bietet das Haus darüber hinaus viel Platz im Freien, eine Terrasse sowie eine großzügige Doppelgarage.
Zusätzlichen Raum bietet das Kellergeschoss mit mehreren vielseitig nutzbaren Räumen, Sauna und Dusche, Werkstatt, Waschküche und weiteren Abstellmöglichkeiten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 124 qm, Einbauküche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC
- Wintergarten: (ca. 18 qm) mit Wärmeschutzverglasung, elektrischer Beschattung, Dachrinnenheizung
- Terrasse: ca. 7 x 4,5 m, mit Markise
- Keller: Wohnraum, Sauna + Dusche, Weinkeller, Waschküche, Werkstatt, Abstellraum, Heizraum
- Garage: Doppelgarage (ca. 54 qm) mit elektrischem Tor, Wasseranschluss und gefliestem Boden
- Garten: gepflegt, mit Gartenhaus, Vorgarten, Videoüberwacht
- Viessmann Gas-Brennwertheizung mit Solartherme
- Modernisierte Fenster, Böden und Bad (2015) renoviertes Dach, Garagendach erneuert
- 2017 neue Pflasterung von Einfahrt & Hauseingang
Lage
Die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr macht das Haus besonders für Familien interessant. Schule, Kindergarten, Sportmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar.