Modernisiert 2025: Maisonette mit Fachwerk
Eckdaten
- Kaufpreis
- 269.000,00 EUR
- Zimmer
- 4,5 Zimmer
- verfügbar ab
- September 2026
- Anbieter-ID
- 120.053
Kosten
- Hausgeld
- 250,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Neuwertig
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Allgemein
-
Freifläche
- Böden
-
Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 133.8 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1914
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Schluss mit langweiligen Grundrissen: Diese Maisonette-Wohnung verbindet den unverkennbaren Charme offenen Fachwerks mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Wer das Individuelle sucht, das durch die Hang- oder Etagenlage auch einen schönen Blick und angenehme Lichtverhältnisse bietet, wird sich hier sofort zu Hause fühlen.
Das erwartet Sie:
Einziehen und Wohlfühlen: Dank der Sanierung im Jahr 2025 (Technik, Böden, Wände) befindet sich alles in einem tadellosen, modernen Zustand.
Gepflegter Stilmix: Sichtbare Holzbalken schenken den Räumen Wärme und Charakter, während klare Linien und zeitlose Materialien für ein stylisches Ambiente sorgen.
Clevere Raumaufteilung: Die zwei Ebenen sorgen für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, ideal auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Großzügiges Raumangebot: Ca. 105 qm verteilt auf 4 1/2 Zimmer bieten Ihnen genau den Freiraum, den Sie für Ihre Wohnträume brauchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Große Dachterrasse / Balkon -- privates Outdoor-Highlight mit tollem Ausblick
- Küche und Bad von 2025 -- modernster Komfort direkt zum Einziehen
- Glasfaseranschluss -- perfekt fürs Homeoffice und schnelles Internet
- zwei Badezimmer inkl. Gäste-WC -- praktischer Komfort für Familien und Gäste
- Stellplatz -- sicheres Parken direkt am Haus
- hochwertige Bodenbeläge
- edles und pflegeleichtes Ambiente
- große Anzahl an Dachfenster -- lichtdurchflutete Räume mit hellem Wohngefühl
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung -- kurze Wege im Alltag
- Ortsrand- und Waldrandlage -- Natur pur direkt vor der Haustür
- Hauseingang in einer Sackgasse -- ruhige und kinderfreundliche Umgebung
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 133,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1914
Lage
Grüne Ruheoase im Naturpark: Idyllisch in Spiegelberg gelegen, mit idealer Anbindung an Heilbronn, Sulzbach und die umliegenden Zentren. Natur pur direkt vor der Haustür, kombiniert mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur.