Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
Eckdaten
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 439.000,00 EUR
- Zimmer
- 4,5 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 377.141
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 4,16 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 4,16 %.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Teppich Linoleum Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 87,9 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Baujahr
- 1924
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1924 bietet ca. 109 qm Wohnfläche, ca. 54 qm Gewerbefläche, ca 50 qm Kellernutzfläche sowie eine ausgebaute Bühne mit ca. 26 qm Nutzfläche.
Die Immobilie verbindet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders geeignet für:
- Selbstständige & Freiberufler - Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden
- Gewerbetreibende - attraktive Gewerbefläche mit cleverem Grundriss
- Familien - großzügige Wohnbereiche und flexible Raumaufteilung
- Kapitalanleger - interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche
Highlights
- lichtdurchflutete Gewerbeeinheit mit cleverem Grundriss
- große Garage ca. 7 x 3 m mit zusätzlichem Stauraum im Kaufpreis enthalten
- zwei großzügige Wohn- und Essbereiche
- zwei Einbauküchen inkl. Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
- zwei große Schlafzimmer
- zwei Tageslichtbäder + Gäste-WC
- Terrasse, 2026 saniert
- ausgebaute Bühne mit ca. 26 qm Nutzfläche
- großzügiger Keller
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Zentrale und gewachsene Lage in Schönaich mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die Nähe zu Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart sowie die gute Anbindung an A8 und A81 ist die Lage auch für Pendler attraktiv. Der nahegelegene Schönbuch bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.