Großes Grundstück in sehr gefragter Wohnlage!

Dieses Grundstück besitzt unstreitig Lage und Grundstücksqualität. Derzeit ist es noch mit einem zum Abriss bestimmten Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Es befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet, von daher ist die Bebauung mit Doppelhäusern oder Reihenhäusern denkbar, aber noch nicht geprüft. Zum Angebot gehören drei Garagen auf eigenem Grundstück gegenüber.

Es ist selten, dass in so gefragter Lage, umgeben von hochwertigen Einfamilienhäusern, ein Grundstück in dieser Größe angeboten wird.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Angebot umfasst zwei Grundstücke:

Grundstück A bebaut mit Wohn-und Geschäftshaus Fläche ca. 1.448 qm WA II Grundflächenzahl 0,3 Geschossflächenzahl 0,7

Grundstück B bebaut mit 3 Garagen Fläche ca. 132 qm WR Grundflächenzahl 0,25 Geschossflächenzahl 0,4

Energieausweis-Daten des Abrisshauses: Nicht-Wohnen: Energieverbrauchsausweis, Strom 26 kWh, Wärme 199 kWh, Öl, BJ 1962

Das Grundstück befindet sich in der beliebten und naturnah gelegenen Waldsiedlung. Die Wohnlage verbindet ein grünes, ruhiges Umfeld mit einer guten Anbindung an Gerlingen, Stuttgart und Leonberg. Die Autobahn A81 mit der Anschlussstelle Stuttgart-Feuerbach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, die A8 und das Autobahnkreuz Stuttgart in ca. 15-20 Minuten. Die Stuttgarter Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind mit dem Pkw in etwa 20-25 Minuten erreichbar. Zum Flughafen Stuttgart und zur Messe beträgt die Fahrzeit ca. 25-30 Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Anbindung an Stuttgart, die Bushaltestelle Gerlingen Waldsiedlung für die Buslinien 92, 638 und X2 ist nur wenige Schritte entfernt. Das Gerlinger Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in Gerlingen. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Gerlinger Wald mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Freizeitmöglichkeiten. Damit bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an den Großraum Stuttgart macht die Waldsiedlung zu einer attraktiven und gefragten Wohnlage.