Über den Dächern von Konstanz - charmante 2,5-Zimmer-DG-Wohnung mit Loggia und Ausblick
Eckdaten
- Art
- keine Angabe
- Kaufpreis
- 290.000,00 EUR
- Zimmer
- 2,5 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 0-99012
Kosten
- Provision
- 3,570 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Balkone
- 1
Energieausweis
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas
- Baujahr
- 1970
Beschreibung
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Bruder-Klaus-Straße 21 in 78467 Konstanz. Die Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, helle Räume und eine gemütliche Wohnatmosphäre ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Stadtwohnung.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem aus die Loggia zugänglich ist. Hier bietet sich ein schöner Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und den Ausblick über die Umgebung zu genießen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie praktischen Einbauschränken ausgestattet und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Ein separates Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeit.
Besonders ansprechend präsentiert sich das neu gestaltete Badezimmer, das der Wohnung einen modernen und gepflegten Charakter verleiht.
Ein weiterer Pluspunkt des Mehrfamilienhauses ist der vorhandene Aufzug. Dieser fährt von der 1. Etage bis in das 4. Obergeschoss. Die darüberliegende Dachgeschosswohnung ist anschließend über das Treppenhaus erreichbar.
Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, durchdachtem Grundriss, Loggia, moderner Ausstattung und der gefragten Konstanzer Lage macht diese Wohnung zu einem interessanten Zuhause mit besonderem Charme.
Das Objekt wird mit Gas (Bj. 2021) beheizt.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Die Wohnung ist frei. Eine Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Bruder-Klaus-Straße 21 im Konstanzer Stadtteil Petershausen-West. Petershausen zählt aufgrund seiner guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt zu den beliebten Wohnlagen der Stadt. Die Bruder-Klaus-Straße ist als Anliegerstraße bzw. teilweise verkehrsberuhigter Bereich ausgewiesen.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Konstanz Petershausen Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe; für die Bruder-Klaus-Straße wird eine Entfernung von rund 100 Metern zur nächsten ÖPNV-Station angegeben. Von dort bestehen Verbindungen mit Bus und Bahn.
Auch die Nahversorgung ist komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Frühere Objektbeschreibungen für die Bruder-Klaus-Straße 21 heben ebenfalls die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zum Seerhein bzw. zur Seepromenade hervor.
Die Lage verbindet damit städtisches Wohnen, kurze Wege und einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zum Seerhein und die gute Erreichbarkeit der Konstanzer Innenstadt machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Berufstätige und Pendler interessant.