Wohnen mit Weitblick - Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in sonniger Hanglage

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Wohnlage sowie einen herrlichen Ausblick ins Grüne.

Auf rund 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Durch die Hanglage genießen Sie hier eine wunderschöne, unverbaubare Aussicht bis hin zum Alpenpanorama ein besonderes Highlight zu jeder Jahreszeit.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Sämtliche Wohnräume bieten einen freien Blick ins Grüne und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Privatsphäre.

Ein hochwertiger Echtholzfußboden unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie. Dank der durchdachten Bauweise herrscht das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima, was sich zudem positiv auf die Heizkosten auswirkt.

Der zur Wohnung gehörende Garten mit Sondernutzungsrecht erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen trockenen Kellerraum, eine abschließbare Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz sowie einen regelmäßigen Reinigungsservice für die gemeinschaftlichen Bereiche.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird frei nach Absprache.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Güttingen, einem beliebten Ortsteil der Stadt Radolfzell am Bodensee. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Nachbarschaft und die Nähe zum Bodensee aus.

Güttingen verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt von Radolfzell mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Freizeit- und Lebensqualität der Region. Der nahe gelegene Bodensee mit seinen Uferanlagen, Badeplätzen und Yachthäfen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die reizvolle Landschaft des Hegaus und entlang des Seeufers.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Bundesstraße B33 sind die Städte Konstanz, Singen und die Autobahn A81 schnell erreichbar. Der Bahnhof Radolfzell bietet zudem attraktive Verbindungen in Richtung Konstanz, Zürich und Stuttgart.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.