Modernes Reihenmittelhaus in Bamberg-Gaustadt -Keine Käufer Courtage-!

Wohnen, wie es Bamberg selten bietet. Erstbezug mit individueller Ausstattung In begehrter Lage von Bamberg-Gaustadt hat die Joseph-Stiftung ein exklusives Neubauprojekt mit fünf hochwertigen Reihenhäusern realisiert. Entstanden ist moderner, familienfreundlicher Wohnraum, der in dieser Qualität und Energieeffizienz in Bamberg seinesgleichen sucht. Dieses Reiheneckhaus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche, zeitgemäße Architektur und ein nachhaltiges Energiekonzept. Ein besonderes Highlight: Der Innenausbau kann in Teilen noch nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden - etwa bei Fliesen und weiteren Ausstattungsdetails. Der Erstbezug ist ca. 3 Monate nach Kauf möglich. Kaufpreis mit Erbpacht (Details vgl. Sonstiges).

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Reihenmittelhaus auf einen Blick: * Neubau / Erstbezug * Ca. 182 qm Wohnfläche * 2,5 Vollgeschosse * Terrasse, Garten & Dachterrasse * Individuelle Innenausstattung noch wählbar

Erdgeschoss: * Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/ und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten - ideal für Familienleben und gesellige Abende

1. Obergeschoss:

* Elternschlafzimmer * Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer * Modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer

2. Obergeschoss:

* Großzügiges Studio ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich * Zusätzliches Duschbad * Zugang zur Dachterrasse - ein echtes Highlight mit Weitblick

Ausstattung & Technik: * Hochwertige Parkettböden * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Exklusive Sanitärausstattung * Photovoltaikanlage & Luft-Wärmepumpe, niedrige Betriebskosten & umweltfreundliches Wohnen * Strukturierte Netzwerkverkabelung * Eigenes, abschließbares Fahrradhäuschen * Carport & Außenstellplatz, vorgerüstet für E-Mobilität

Lage & Infrastruktur - Leben in Bamberg-Gaustadt. Gaustadt zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Bambergs und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität: Kirchen, Ärzte und Gesundheitsversorgung vor Ort, Grund- und Mittelschule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Naherholungsflächen in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Stadtbus in fußläufiger Nähe, Bahnhof ca. 4,3 km entfernt. Schnelle Erreichbarkeit der Fernstraßen.