Charmante 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon - Attraktiv für Anleger & junge Familien
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 498.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 891.005
Kosten
- Hausgeld
- 437,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 2,97 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 2,97 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 9
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- NEED_OF_RENOVATION
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Fernheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Allgemein
-
Wasch-/Trockenraum Kabel/SAT/TV-Anschluss
- Böden
-
Teppich Parkett Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 135 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernheizung
- Baujahr
- 1969
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2024/2025 modernisierten Mehrfamilienhaus in München-Perlach. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss mit Aufzug und verfügt über ca. 81 qm Wohnfläche, Balkon, Tageslichtbad, Gäste-WC, Küche plus Speisekammer sowie einem Kellerraum.
Die Wohnanlage bietet Fernwärme sowie eine Waschküche und Fahrradkeller. Ostpark, PEP, Bushaltestelle, Schulen und Ärzte sind in kurzer Distanz erreichbar. Geeignet für Kapitalanleger und junge Familien.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- ca. 81 qm, drei Zimmer, 1. Obergeschoss
- Balkon, Tageslichtbad, Gäste-WC
- Küche plus Speisekammer
- Kellerraum, Waschküche, Fahrradkeller
- Aufzug vorhanden
- Fenster mit Rollos, teils Fliegengitter
- Brandschutztür
- Fernwärme
- Dach 2024 gedämmt, Treppenhaus 2025 saniert
- gute Infrastruktur: ÖPNV, Einkauf, Ostpark
Lage
Die Wohnung befindet sich in München Neuperlach, einer beliebten Wohnlage mit idealer Kombination aus Ruhe, Grünflächen und städtischer Infrastruktur. Direkt am Haus verläuft der Hachinger Bach, der zu Spaziergängen einlädt.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend: Ein Discounter befindet sich in unmittelbarer Nähe, weitere Märkte sowie das Einkaufszentrum PEP sind schnell erreichbar. Die Bushaltestelle vor dem Gebäude bietet eine direkte Anbindung an die U-Bahn und das Stadtzentrum.
Für Familien besonders attraktiv: Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium liegen im Radius von ca. 350 m bis 1,2 km. Ergänzt wird die Infrastruktur durch nahegelegene Arztpraxen, eine Bezirkssportanlage sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der Ostpark mit weitläufigen Wegen, Spielplätzen und dem Michaelibad liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet hohe Freizeitqualität.