** TOP-DHH * ELW * 3 Kfz-Stellplätze **
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaufpreis
- 754.000,00 EUR
- Zimmer
- 9 Zimmer
- verfügbar ab
- Oktober 2026
- Anbieter-ID
- 208.152
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- MAINTAINED
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Freifläche
- Böden
-
Teppich Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 172 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1991
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese TOP-Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Ortsrandlage von Nürtingen-Oberensingen. Durch die besondere Bauweise vermittelt diese Immobilie den Eindruck eines freistehenden Einfamilienhauses. Auf rund 190 qm Wohnfläche mit 9 Zimmern und drei Bädern sowie einem ca. 479 qm großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien und junge Paare in der Familiengründungsphase. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2015 ausgebaute Einliegerwohnung. Sie eignet sich ideal zur Vermietung und kann insbesondere jungen Familien durch zusätzliche Mieteinnahmen bei der Finanzierung helfen. Alternativ bietet sie sich perfekt für das Mehrgenerationenwohnen an - beispielsweise für Eltern oder Großeltern, die in unmittelbarer Nähe und dennoch in ihrem eigenen Bereich wohnen möchten. Das helle Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die groß angelegte Küche bietet viel Platz für die ganze Familie. Vorteil: Die schicke Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zukunftsfähig: Dieses schicke, nach Süden ausgerichtete Domizil bietet unglaublich viel Lebensqualität durch eine groß angelegte Terrasse, eine Dachterrasse, eine Loggia, einen Freisitz der ELW sowie einen liebevoll angelegten Garten. Drei Kfz-Stellplätze und die ruhige Ortsrandlage machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien. Ausführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- großzügige Doppelhaushälfte mit Einfamilienhaus-Charakter
- ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- attraktive Ortsrandlage
- ca. 190 qm Wohnfläche EG ca. 88,42 qm, DG ca. 58,59 qm, UG (ELW) ca. 43,01 qm
- großes Grundstück mit ca. 479 qm
- 9 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- 3 Badezimmer
- helles Wohn- und Esszimmer
- gemütlicher Kachelofen
- außergewöhnlich große, moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte, bereits im Kaufpreis enthalten
- großzügige Terrasse
- Dachterrasse
- Loggia
- Einliegerwohnung im UG mit 2 Zimmern, Badezimmer und Freisitz
- 3 Kfz-Stellplätze
Lage
Die Stadt Nürtingen ist etwa 30 Kilometer südöstlich von Stuttgart entfernt. Sie gehört zur Metropolregion Stuttgart. Nürtingen ist nach Esslingen am Neckar, Filderstadt und Kirchheim unter Teck die viertgrößte Stadt des Landkreises Esslingen.