Haagen - Charmante 3-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau mit Balkon und Stellplatz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll erhaltenen denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1875. Das historische Gebäude wurde im Jahr 1987 umfassend kernsaniert und seither kontinuierlich instand gehalten. Dadurch verbindet die Immobilie den besonderen Charme eines Altbaus mit einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine überwiegend eigentümergeprägte Bewohnerstruktur aus. Die angenehme und harmonische Hausgemeinschaft trägt zusätzlich zu einem hohen Wohnkomfort und einer besonderen Wohnqualität bei.

Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der ehemalige Laubengang, der heute als Ess- und Küchenbereich genutzt wird, eine besondere Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der wunderbare Blick auf Burg Rötteln, den Sie bereits beim Frühstück oder bei einer Tasse Kaffee im Essbereich genießen können.

Links vom Flur liegt das Badezimmer, rechts das Schlafzimmer und geradeaus geht es in das großzügige Wohnzimmer mit Südausrichtung und dem davorliegenden Balkon. Im gemütlichen Wohnbereich besteht zudem die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das dritte Zimmer, das sich je nach Bedarf ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Der vorgebaute Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein zusätzlicher Schuppen bietet weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (Einbau 2017). Haustiere sind nach Absprache willkommen.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2026 frei und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine besondere Immobilie mit historischem Charakter suchen.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Baudenkmal handelt.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Fragen und Besichtigungswünsche zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Denkmalschutz

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz Denkmalgeschützte Immobilie Herrlicher Blick auf Burg Rötteln Gas-Etagenheizung (2017), Kaminofen möglich Frei ab 01.07.2026

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés. Es entstehen hierfür keine Kosten!! Kostenpflichtig wird der Maklervertrag, wie üblich, erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (Abschluss notarieller Kaufvertrag). Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.

Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).

Lörrach liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck DeutschlandSchweizFrankreich und zählt zu den wirtschaftlich starken Standorten der Region. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einem breiten Kultur- und Freizeitangebot. Dank der guten Anbindung an Basel, die Autobahn A98 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist Lörrach ein attraktiver Wohnort für Pendler und Familien. Gleichzeitig sorgen die Nähe zum Schwarzwald und die reizvolle Landschaft des Markgräflerlands für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Der Ortsteil Haagen verbindet den Charme eines gewachsenen Dorfes mit den Vorzügen der Stadt Lörrach. Neben einer guten Nahversorgung und Verkehrsanbindung zeichnet sich Haagen durch seine ruhige Wohnlage, die naturnahe Umgebung sowie die historische Burg Rötteln aus, die das Ortsbild prägt und einen hohen Freizeitwert bietet.