2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zweiter Seereihe und Tiefgaragen-Stellplatz
Eckdaten
- Kaufpreis
- 310.000,00 EUR
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.06.2026
- Anbieter-ID
- 260028
Kosten
- Hausgeld
- 319,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- letzte Modernisierung
- 1991
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Allgemein
-
Garage Tiefgarage
- Böden
-
Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 2028-06-04
- Energieverbrauchswert
- 77,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Mit Warmwasser
- ja
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1979
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Diese freie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Hauses (Baujahr ca. 1979) in zweiter Seereihe und hat eine Wohnfläche von ca. 62,04 m². Sie eignet sich daher ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Die Bauart als Massivbau garantiert eine solide Konstruktion. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Diele sowie ein innliegendes Badezimmer. Eine praktische Einbauküche ist vorhanden. Genießen Sie hier Ihre freien Stunden auf dem überdachten Ost-Balkon, von dem aus man einen kleinen Teil des Bodensees sehen kann. Darüber hinaus gehört ein Abstellraum im Keller zur Wohnung. Gemeinschaftlich genutzt wird ein Fahrrad- sowie ein Trockenraum. Mitverkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch, der sich in einem Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zu diesem Haus befindet. Die Wohnung ist frei verfügbar. Das Hausgeld beträgt derzeit 295€ für die Wohnung und 26€ für den Tiefgaragenstellplatz. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Belange der Hausgemeinschaft.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgarage
Sonstige Angaben
https://www.volksbank-ueberlingen.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Lage
Die Gemeinde Nußdorf liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur ehemaligen freien Reichsstadt Überlingen und ist der größte Teilort der beliebten Stadt am Bodensee. Im Osten schmiegt sich Nußdorf an Streuobstwiesen, Mischwälder und Weinberge, die bis zur Wallfahrtskirche Birnau reichen, im Süden bildet das Bodenseeufer eine natürliche Grenze. Das eigene Strandbad lockt im Sommer Einheimische und Gäste gleichermaßen an und die Schiffsanlegestelle Nußdorf ist Ausgangspunkt für viele Ausflüge auf dem Bodensee. Ob zur gegenüberliegenden Blumeninsel Mainau, nach Meersburg oder beispielsweise nach Unteruhldingen ins Museum der Pfahlbauten - eine Schifffahrt auf dem See lässt jeden tiefer in das schöne Bodenseegefühl eintauchen. Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in zweiter Seereihe. Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung sprechen für die Lebensqualität, die Sie hier genießen können. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztl. Versorgung, Apotheke, Kindergarten, ein Strandbad und eine Grundschule sowie Wanderwege finden Sie in Ihrer Nähe.