Traumhaft gelegenes Zweifamilienhaus mit tollem Garten und Pool in Berwangen
Eckdaten
- Art
- Zweifamilienhaus
- Kaufpreis
- 650.000,00 EUR
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Anbieter-ID
- 1145-102-AJ
Kosten
- Provision
- zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- MAINTAINED
- Garage Anzahl
- 2
- Freiplatz Anzahl
- 4
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Allgemein
-
Swimmingpool
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2036-02-09
- Energieverbrauchswert
- 249,50 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1955
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Dettighofen-Berwangen auf einem unverbaubaren Platz, umgeben von viel Grün und einer angenehmen Atmosphäre. Hier genießen Sie Wohnen mit hoher Lebensqualität und viel Privatsphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in zwei angrenzende Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Gästezimmer nutzen lassen. Eine Küche mit Einbauküche und Essbereich ist ebenfalls vorhanden und führt in das separate Esszimmer. Von dort aus besteht direkter Zugang auf die große, überdachte Terrasse mit Markise sowie weiter in den liebevoll angelegten Garten. Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Diese verfügt über eine Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein Wohnzimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Pissoir ergänzt diese Ebene.
Im Dachgeschoss steht zusätzlich ein ausgebauter Raum zur Verfügung, der derzeit als Büro genutzt wird.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorraum mit separatem Eingang von außen, der Heizraum, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und Wanne aus dem Jahr 2011, der Öltankraum sowie zwei weitere Kellerräume, die praktischen Stauraum bieten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne, großzügige Garten, der kaum Wünsche offen lässt. Er ist ausgestattet mit einem Pool, einem idyllischen Teich, einer Sonnenliegefläche sowie einer gemütlichen Partyhütte für gesellige Abende. Zwei Gewächshäuser sind ebenfalls vorhanden und verfügen über eine Sprinkleranlage sowie eine automatische Fensteröffnung.
Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen mit elektrischen Torantrieben, sowie zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001.
Sie interessieren sich für dieses ansprechende Haus mit viel Platz und traumhafter Umgebung? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage im Ortsteil Berwangen der Gemeinde Dettighofen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Dorfgemeinschaft.
Kindergarten und Grundschule sind im Gemeindegebiet angesiedelt und je nach Standort in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein umfassendes Bildungsangebot befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften Jestetten, Klettgau und Waldshut-Tiengen.
Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sowie größere Lebensmittelmärkte, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants, die das Angebot abrunden, finden Sie in den umliegenden Ortschaften Jestetten, Lottstetten oder Erzingen. In Dettighofen selbst gibt es einen Dorfladen mit Bistro Dä Ladde.
Die Region bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Spazier- und Radwege, Felder und Wiesen beginnen quasi vor der Haustüre. Zudem lädt die Nähe zum Hochrhein zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch die Schweizer Grenze ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.
Eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Gemeinden sowie Richtung Waldshut, Lauchringen und in die Schweiz.