Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in München-Perlach
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 625.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 851.009
Kosten
- Hausgeld
- 309,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Modernisiert
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Fernheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Allgemein
-
Freifläche
- Böden
-
Parkett Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 86.7 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernheizung
- Baujahr
- 1972
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und großzügigen Räumlichkeiten. Bereits der einladende Eingangsbereich bietet viel Platz sowie praktische Abstellmöglichkeiten.
Das helle und geräumige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum großen Balkon. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum zweiten kleineren Balkon.
Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken, während das separate WC mit eigenem Waschbecken zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.
Mit ihrer gelungenen Raumaufteilung, den zwei Balkonen und der hochwertigen Ausstattung eignet sich diese Wohnung ideal für Paare und Familien.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Schlafzimmer
- Kinder/Bürozimmer mit Zugang zum kleinen Balkon
- Bad mit Badewanne und Waschbecken
- separate Toilette mit Waschbecken
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
- hochwertige Einbauküche
- ein Außenstellplatz für ein Auto steht ebenso zur Verfügung
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 86,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1972
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im beliebten Münchner Stadtteil Perlach mit hervorragender Infrastruktur. Die Bushaltestelle "Oskar-Maria-Graf-Ring" ist nur etwa 230 Meter bzw. 3 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden U- und S-Bahn-Stationen. Die U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum (U5/U7) erreichen Sie in rund 1,1 km bzw. ca. 15 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich praktisch vor der Haustür - ein Supermarkt ist nur etwa 60 Meter, eine Bäckerei rund 80 Meter entfernt. Eine Realschule ist bereits nach etwa 350 Metern erreichbar, ein Kindergarten befindet sich in rund 680 Metern Entfernung. Die Kombination aus kurzen Wegen, guter Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv.