Traumlage am Großen Wannsee!
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaufpreis
- 1.999.500,00 EUR
- Zimmer
- 6 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 424.107
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 3
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Freifläche
- Böden
-
Teppich Parkett Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 153 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 2004
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Am Großen Wannsee, einer der begehrtesten Adressen Berlins, bietet sich die seltene Gelegenheit, eine vollständig modernisierte Doppelhaushälfte zu erwerben. Das Objekt überzeugt mit ca. 233 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, sechs Zimmern und einem Raumgefühl, dass in dieser Lage seinesgleichen sucht. Ein direkter Blick auf den Wannsee, der jeden Morgen aufs Neue erfreut.
Im Obergeschoss erwartet Sie nicht nur ein repräsentativer Kamin. Nein. Dieser setzt den Ton für elegantes, wohnliches Wohlbefinden. Die Küche auf dieser Ebene ist nicht nur funktional durchdacht, sondern verbindet das Innenleben des Hauses auf natürliche Weise mit dem Außenbereich.
Ein direkter Zugang führt auf die zweite Gartenebene und von dort durch ein Tor in eine weitläufige, parkähnliche Gemeinschaftsanlage, die exklusiv den Bewohnern des Ensembles vorbehalten ist. Wer hier lebt, hat Natur in gepflegter, großzügiger Form buchstäblich vor allen Türen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- sechs Zimmer auf drei Ebenen (2 Zimmer im Erdgeschoss, 1 Zimmer-großer Split-Room im 1. Obergeschoss, 3 Zimmer + geräumiger Flur im 2. Obergeschoss)
- Panoramafenster zum Wannsee (1. + 2. Obergeschoss)
- große Oberlichter mit elektr. Verdunkelung im 2. Obergeschoss
- Garten und Terrasse mit Küchenzugang
- Kamin im großen Split-Room im 2. Obergeschoss
- Balkon im 1. Obergeschoss
- zwei Bäder (ein Wannenbad im 1. Obergeschoss, Duschbad im Erdgeschoss)
- zwei Gärten (im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss)
- zwei kleine Stellplätze auf dem Grundstück (nur nötig an Regatta Tagen)
Lage
Verkehr, Bildung und Infrastruktur
Der S-Bahnhof Wannsee, in etwa fünf Gehminuten erreichbar, bedient die Linien S1 und S7 und verbindet die Adresse in rund 30 Minuten mit dem Berliner Zentrum. Über die hier haltenden Regionalbahnlinien ist Potsdam in wenigen Minuten erreichbar. Die BVG-Fährlinie F10 - bei Vorlage eines gültigen BVG-Tickets kostenlos nutzbar - verbindet Wannsee charmant mit Kladow.
Das Dreilinden-Gymnasium liegt in rund zehn Minuten Entfernung und bietet eine wohnortnahe gymnasiale Ausbildung.
Die Auffahrt zur Stadtautobahn A115 ist in circa fünf Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie nach Potsdam und Brandenburg.