2,5 Zimmer Eigentumswohnung in Wutöschingen
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 145.000,00 EUR
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 04231
Kosten
- Hausgeld
- 188,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Etage
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- MAINTAINED
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Kaufpreis
- 15.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Badausstattung
-
Dusche
- Allgemein
-
Garage Tiefgarage
- Böden
-
Parkett Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 2028-12-10
- Energieverbrauchswert
- 98,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Mit Warmwasser
- ja
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1973
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 53,44 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer. Die Wohnung ist vollmöbliert und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Eckdaten
Baujahr: ca. 1973
Wohnfläche: ca. 53,44 m²
Zimmer: 2,5 (inkl. 1 Schlafzimmer)
Etage: 3. Obergeschoss
Badezimmer: 1 (mit Walk-in-Dusche)
Möblierung: Vollmöbliert
Fenster: Kunststoff-Isolierglas
Fußbodenbeläge: Fliesen und Parkett
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Abstellraum
Keller
Rollläden
Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 98 kWh/(m²·a) aus und entspricht der Energieeffizienzklasse C. Warmwasser ist im Verbrauch enthalten.
Das Dach wurde aktuell neu saniert.
Sonstige Angaben
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Frei nach Vereinbarung
Lage
Die Wohnung befindet sich in 79793 Wutöschingen, einer Gemeinde im südlichen Baden-Württemberg. Wutöschingen liegt am südlichen Rand des Schwarzwaldes in einer Höhenlage zwischen 365 und 575 Metern über dem Meeresspiegel. Die Gemeinde grenzt im Osten an die Schweiz und hat etwa 6.700 Einwohner.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein EDEKA Supermarkt. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend
Wutöschingen ist als Kleinzentrum eingestuft und verfügt über verschiedene Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und ein Seniorenzentrum. Die Gemeinde hat auch eine starke wirtschaftliche Präsenz, insbesondere in der Aluminiumindustrie, beherbergt aber auch Unternehmen aus anderen Branchen.
Insgesamt bietet die Lage a eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur, mit schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen kommunalen Einrichtungen.