Attraktives Baugrundstück in absolut ruhiger Bestlage von Gilching

In begehrter Wohnlage von Gilching präsentiert sich dieses traumhafte Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 830 qm als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger und Investoren gleichermaßen.

Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und ist von einer gewachsenen Wohnbebauung mit gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern umgeben.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Abrissobjekt, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neubebauung eröffnen. Die Bebauung richtet sich nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung (§ 34 BauGB). Dank der attraktiven Grundstücksgröße sowie der Möglichkeit von zwei Zufahrten bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Denkbar sind beispielsweise: * ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten * die Errichtung eines Doppelhauses * oder die Entwicklung mehrerer Reihenhäuser (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Highlights auf einen Blick: * Ca. 830 qm Grundstücksfläche * Absolute Bestlage in Gilching * Ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr * Umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern * Abrissobjekt vorhanden * Bebauung nach Nachbarschaftsbebauung (§ 34 BauGB) * Zwei Zufahrten möglich * Vielfältige Bebauungsoptionen * Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn fußläufig erreichbar * Familienfreundliches und gewachsenes Wohnumfeld

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ein Angebot für den Abriss liegt bereits vor und kann bei Interesse gerne geteilt werden.

Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig genießen zukünftige Bewohner ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre in einem wunderschönen, familienfreundlichen Wohngebiet Gilchings.