Ein schmuckes Dreifamilienhaus in guter LAGE
Eckdaten
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 775.000,00 EUR
- Zimmer
- 8 Zimmer
- verfügbar ab
- vermietet
- Anbieter-ID
- 504.385
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- MAINTAINED
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Parkett Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 125,27 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Flüssiggas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1969
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese ursprünglich 1969 gebaute Haus wurde energetisch 2020 - 2022 revitalisiert. Das Dach wurde saniert und gedämmt, ebenso die Fassade und eine thermische Solaranlage angebracht. Die Wohnungen sind alle seit ein paar Jahren vermietet. Das EG, mit 3-4 Zimmer, hier wurde ein neues Duschbad eingebaut, das WC ist separat. Es liegt hier noch der original Würfelparkett. Eine klasse Terrasse und der schöne Garten gehört dazu. Die schöne Wohnung im 1. Obergeschoss ist sehr hell und sonnig. Ein durchgängig heller Laminatboden sowie der große Balkon zur Gartenseite geben der Wohnung Flair. Das Tageslichtbad ist eher Baujahr entsprechend. Im Dach gibt es eine bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche. Die Schrägdachfenster haben elektrische Rollläden und das Wannenbad wurde auch saniert. Das ganze Haus ist unterkellert. Hier wurde noch ein großzügiges Duschbad eingebaut. Die Nettomiete p.A. beträgt 27.540 Euro. Zwei Garagen vervollständigen ein gutes Angebot!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- weiße Kunststofffenster ca. 2000
- EG Würfelparkett
- Türen Baujahr entsprechend, Balkontüre neu
- modernes Tageslicht-Duschbad, sep. WC, gefliest
- die Terrasse wurde auf 25 qm erweitert, Abgang in den Garten
- Raumhöhe im EG + 1. OG 2,42 m
-
- OG heller Laminatboden
- weiße Türen
- Tageslicht-Wannenbad, gepflegt, Fliesen Bj.
- separates, modernes WC
- großer, sanierter Balkon zum Garten
- DG Laminatboden
- Dachflächenfenster mit elektr. Rollläden
- saniertes Tageslicht-Wannenbad mit WC
- Holzdecken, angenehme Räume
- Türen im Holzdekor
Lage
Neureut gehört zu den beliebten Karlsruher Vororten. Es liegt im Westen der Stadt und die Anbindung zur City ist mit der Straßenbahn hervorragend. Es sind mehrere Kindergärten vorhanden und alle Schulen bis zum Gymnasium. Ebenso allerlei Einkaufmärkte und auch nette Cafés. Auch die Drachenwiese ist sehr beliebt sowie die weiten Grünflächen von Streuobstwiesen und lichten Wäldern an den Rheinauen.