Großzügige Doppelhaushälfte in Ortsrandlage in Pfuhl
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Zimmer
- 7 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 780.020
Kosten
- Warmmiete
- 2.580,00 EUR
- Nebenkosten
- 50,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 4.900,00 EUR
Detaillierte Informationen
- Objektzustand
- MAINTAINED
- Garage Anzahl
- 1
- Garage Mietpreis
- 80,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Laminat Fliesen Stein
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 113,51 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Baujahr
- 1983
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
In ruhiger Ortsrandlage von Pfuhl wird diese gepflegte Doppelhaushälfte zur Vermietung angeboten. Das in massiver Bauweise errichtete Haus stammt aus dem Baujahr 1983 und überzeugt durch seinen guten Allgemeinzustand sowie ein großzügiges Raumangebot mit vielen Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder alle, die viel Platz schätzen.
In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde im Jahr 2020 die Heizungsanlage erneuert. Im Jahr 2026 erfolgte zudem ein großflächiger Austausch der Fenster, wodurch sowohl die Energieeffizienz als auch der Wohnkomfort deutlich verbessert wurden. Ebenfalls modernisiert wurden das Badezimmer im Obergeschoss sowie das Gäste-WC, die sich nun in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentieren.
Das Haus verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort und praktische Stellfläche bietet.
Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Platzangebot und den bereits durchgeführten Modernisierungen macht diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Massivbauweise
- Fenster wurden überwiegend 2026 getauscht
- Ölheizung von 2020
- Bad im 1. Obergeschoss 2026 erneuert
- Gäste-WC 2026 erneuert
- vollunterkellert
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 113,51 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Fußbodenheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1983
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und absolut ruhiger Wohnlage in einer Nebenstraße in dem sehr beliebten Neu-Ulmer Ortsteil Pfuhl. Dieser liegt nur etwa drei km nordöstlich von Neu-Ulm und bietet somit eine sehr gute Stadtanbindung. Umliegende Ortsteile sind Burlafingen, Steinheim, Finningen und Offenhausen. Über die nah gelegene B10 erreicht man schnell die A7 sowie die A8.