Gewerbeinvestment mit etabliertem Mieter in Singen
Eckdaten
- Genaue Adresse
- Scheffelstraße 6
- Art
- Büros/Praxen
- Kaufpreis
- 639.000,00 EUR
- Anbieter-ID
- 3-2996
Kosten
- Provision
- 3,570 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Mieteinnahmen p.a. IST
- 19.756,20 EUR
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Lage im Gebiet
- LIVING
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 08.02.2034 00:00:00
- Energieverbrauchswert
- 98.2 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1999
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Kapitalanlage: Langfristig vermietete Praxisfläche in zentraler Lage von Singen
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Singen.
Die Einheit verfügt über ca. 243 m² vermietbare Fläche und ist langfristig an die etablierte Praxisgemeinschaft Krankengymnastik Stark und Partner vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 30.09.2029, wird demnächst bis 2035 verlängert und bietet damit eine stabile und langfristig gesicherte Einnahmesituation für Kapitalanleger. Die Rendite beträgt 4,79%.
Die Fläche wird derzeit als Praxis- und Büroeinheit genutzt und überzeugt insbesondere durch ihre funktionale Aufteilung, helle Räumlichkeiten sowie die gute Drittverwendbarkeit für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
Die zentrale Lage innerhalb Singens, die gute Erreichbarkeit sowie die nachhaltige Nachfrage nach modernen Praxis- und Büroflächen machen diese Einheit besonders interessant.
Highlights: ? ca. 243 m² Gewerbefläche ? langfristig vermietet bis 30.09.2029 ? etablierter Mieter ? aktuelle Nutzung als Praxis-/Bürofläche ? zentrale Lage in Singen ? gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus ? gute Drittverwendbarkeit ? interessante Kapitalanlage
Wir sind auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen und Informationen auf Anfrage zur Verfügung. Kaution: Ja