KAPITALANLAGE ODER SELBSTBEZUG
Eckdaten
- Art
- Maisonettewohnung
- Kaufpreis
- 385.000,00 EUR
- Zimmer
- 4,5 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.07.2026
- Anbieter-ID
- 625.155
Kosten
- Hausgeld
- 400,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 2,97 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 2,97 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- MAINTAINED
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Wasch-/Trockenraum Garage Tiefgarage
- Böden
-
Parkett Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 84 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1983
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Wir verkaufen in Schweinfurts beliebten Stadtteil Deutschhof eine helle, gut geschnittene 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Parteien.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, erstreckt sich auf zwei Ebenen und bietet Ihnen großzügige 133,77 qm Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:
-
- OG: offener Wohn-/Essbereich, Küche, Kinderzimmer, Büro, Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC, Diele, 2 Balkone
- DG: Schlafzimmer, Zimmer, WC mit Waschmaschinenanschluss
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. 2006 wurden in der Wohnung von den jetzigen Eigentümern das Badezimmer renoviert sowie die Fußböden erneuert. 2010 wurden zum Großteil neue Fenster eingebaut, das Dachfenster wurde vergangenes Jahr ausgetauscht. 2024 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert. Der neue Energieausweis hierfür wurde bereits angefragt.
Zugehörig der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet. Die Mieter ziehen aber zum 30.06.26 aus. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Bilder von innen veröffentlichen. Gerne stellen wir Ihnen aber auf Anfrage den virtuellen Rundgang zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 84,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1982
Lage
Der Stadtteil Deutschhof zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Schweinfurt und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Gepflegte Wohngebiete, viel Grün und die Nähe zu Naherholungsflächen schaffen eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Der Deutschhof verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger.