Fast wie ein eigenes Haus: Exklusive Wohnung im Zweifamilienhaus
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Zimmer
- 3,5 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.06.2026
- Anbieter-ID
- 644.727
Kosten
- Warmmiete
- 1.805,00 EUR
- Nebenkosten
- 310,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 5.415,00 EUR
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- LIKE_NEW
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Freifläche
- Böden
-
Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 66,84 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Baujahr
- 2019
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 2019 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Auf großzügigen ca. 130 qm Wohnfläche bietet die Wohnung insgesamt 3,5 Zimmer und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Stil legen. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und lädt zum gemeinsamen Leben und Genießen ein.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, die sowohl funktional als auch hochwertig ausgestattet sind. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und bietet insbesondere Familien klare Vorteile. Die weiteren Räume eignen sich optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und lassen sich individuell gestalten. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt und das moderne Wohnkonzept unterstreicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz für einen PKW, der bequemes und unkompliziertes Parken direkt am Haus ermöglicht.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- ca. 130 qm Wohnfläche
- Obergeschoss eines Zweifamilienhauses
- Baujahr 2019
- 3,5 Zimmer
- offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- zwei Badezimmer
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- PKW-Außenstellplatz
- moderne und hochwertige Bauweise
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit großzügigem Raumangebot in ruhiger und privater Atmosphäre eines kleinen Mehrparteienhauses.
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.
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Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 66,84 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B ( Heizung: Fußbodenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2019
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Mettenheim im Landkreis Mühldorf am Inn. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und ist ideal für alle, die entspanntes Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.
Die Lage am Ortsrand zeichnet sich durch wenig Verkehr und eine angenehme Nachbarschaft aus. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.
Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. So gelangen Sie beispielsweise zügig nach Mühldorf am Inn sowie in Richtung München.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur, Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Landschaft des Voralpenlandes machen diesen Standort besonders attraktiv.