Eigennutzung - Vermietung - Gewerbe - Hier ist Alles möglich!
Eckdaten
- Art
- Zweifamilienhaus
- Kaufpreis
- 545.000,00 EUR
- Zimmer
- 8 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 240.284
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- BY_APPOINTMENT
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Parkett Fertigparkett Laminat Fliesen Stein
Energieausweis
- Baujahr
- 1970
Beschreibung
Bei diesem besonderen Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Weiterhin befindet sich eine Scheune/Stadel auf dem Grundstück. Das gesamte Anwesen wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und steht bei einem Verkauf zur sofortigen Verfügung.
Zu den Einzelheiten: Das Wohnhaus wurde 1970 errichtet und in den letzten Jahren komplett saniert. Im Objekt befinden sich zwei Wohnungen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist fertig gestellt und wird momentan vom Eigentümer bewohnt. Die Wohnung im Erdgeschoss bedarf noch einige Restarbeiten (siehe Fotos).
Detaillierte Angaben und Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude/Stadel. Dieser wird derzeit als Lager und Werkstatt genutzt. Falls kein Interesse an diesem besteht, wäre ein Käufer hierfür da. Der Kaufpreis wird sich dadurch erheblich verringern (dies würde die Grundstücksgröße durch eine Neu-Vermessung um etwa 300 m² verringern).
Ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 94 qm Wohnfläche
- Stadel mit Lager und Werkstatt . voll unterkellert
- neue Pelletheizung
- neue Fenster (Dreifachverglasung)
- neue Sanitär-Anlagen (EG nicht fertiggestellt)
- teilweise Fussboden-Heizung
- Nebengebäude-individuell nutzbar
- Kaufpreiusreduzierung möglich (durch Wegmessung des Stadels)
- neue, hochwertige Küche im EG
Sonstige Angaben
1 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Lage
Das Objekt befindet sich in einem absolut ruhigem Wohngebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung. Sie sind in einer Minute auf der B299 Richtung Landshut (ca. 25 km), ca. 59 km zum Flughafen München.
Niederhornbach gehört zur Stadt Pfeffenhausen. Diese ist ca. 3 km entfernt.