Zwei sanierte Erdgeschosswohnungen in Augsburg - Kapitalanlage und Eigennutzung ideal kombiniert
Meine Notiz
Eckdaten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 599.000,00 EUR
- Zimmer
- 6 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 315.015
Kosten
- Hausgeld
- 850,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
Flächen
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
Zustand
- Objektzustand
- Gepflegt
Parkmöglichkeiten
- Freiplatz Anzahl
- 2
- Freiplatz Kaufpreis
- 15.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Allgemein
-
Freifläche
- Böden
-
Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 142.46 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Baujahr
- 1975
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
- Paketverkauf von zwei sanierten Erdgeschosswohnungen in Augsburg-Oberhausen
- Umfassend modernisiert im Jahr 2019
-
Gesamtwohnfläche von ca. 185 qm zzgl. ca. 70 qm Kellernutzfläche
-
Wohnung 1: ca. 87,5 qm Wohnfläche, drei Zimmer, bereits vermietet
-
Aktuelle Mieteinnahmen: 1.340,- EUR monatlich zzgl. Nebenkosten
-
Wohnung 2: ca. 97 qm Wohnfläche, drei Zimmer, sofort verfügbar
- Zwei Badezimmer in der leerstehenden Wohnung
- Ehemaliger Banktresor im Keller - ideal als Lager-, Archiv- oder Sicherheitsraum
-
Vermieteter Bankautomatenraum (ca. 12 qm) mit zusätzlichen Mieteinnahmen von ca. 220,- EUR monatlich
-
Zwei Außenstellplätze bereits im Kaufpreis enthalten
- Optional: Fünf Tiefgaragenstellplätze zu je 15.000,- EUR erwerbbar
- Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlichen Mieteinnahmen
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Vinylböden in allen Wohnräumen
- Modernisierte und zeitgemäß geflieste Badezimmer
- Schallschutzfenster zur Straßenseite in der leerstehenden Wohnung
- Zusätzliche Kellernutzfläche inklusive ehemaligem Banktresor
- Moderne Einbauküche in der vermieteten Wohnung bereits enthalten
- Zwei Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten
- Optional: Fünf Tiefgaragenstellplätze zu je 15.000,- EUR erwerbbar
- Attraktive Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage
Lage
- Zentrale Lage in Augsburg-Oberhausen mit hervorragender Infrastruktur
- Schnelle Anbindung an die B17 (ca. 5 Minuten) und die A8 (ca. 8-10 Minuten)
- Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Augsburger Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar
- Schulen, Kindergärten und Ärzte im direkten Umfeld
- Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung
- Attraktive Wohnlage mit kurzen Wegen und hoher Wohnqualität