Exklusives Wohnungsangebot in Augsburg - zwei sanierte Einheiten mit laufenden Mieteinnahmen
Eckdaten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 696.000,00 EUR
- Zimmer
- 6 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 315.015
Kosten
- Hausgeld
- 850,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- MAINTAINED
- Freiplatz Anzahl
- 2
- Freiplatz Kaufpreis
- 15.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Allgemein
-
Freifläche
- Böden
-
Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
- 1975
Grundriss
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus die als Paket angeboten werden. Beide Wohnungen wurden 2019 saniert und verfügen über moderne Ausstattung sowie komfortable Grundrisse.
Wohnung 1 vermietet: - ca. 87,5 m² Wohnfläche - 3 Zimmer (zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer) - ein Badezimmer - Küche inklusive (Baujahr 2019) - laut Vertrag aktuelle Monatsmiete 1.340,- Euro zzgl. Nebenkosten
Wohnung 2 leerstehend: - ca. 97 m² Wohnfläche + Kellernutzfläche ca. 70 m² - 3 Zimmer (zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer) - zwei Bäder - Schallschutzfenster zur Straßenseite - ehemaliger Banktresor im Kellerbereich - ideal geeignet als Hochsicherheitslager, Archiv, Wertaufbewahrung oder für gewerbliche Nutzung mit erhöhtem Sicherheitsbedarf
Im Kaufpreis ist zudem ein ca. 12 m² großer Bankautomatenraum enthalten, der an die Sparkasse vermietet ist und aktuell ungefähr 220,- Euro monatliche Mieteinnahmen generiert.
Weitere Option: Es besteht die Möglichkeit, fünf Tiefgaragenstellplätze zu je 15.000,- EUR zusätzlich zu erwerben - eine attraktive Ergänzung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Vinylböden in allen Wohnräumen
- Bad ist modernisiert, gefliest
- Schallschutzfenster zur Straßenseite nur in der leerstehenden Wohnung
- Keller gibt es nur bei der leerstehenden Wohnung, inkl. Banktresor
- inklusive Einbauküche in der vermieteten Wohnung
Stellplätze & Tiefgarage: * zwei Stellplätze gehören direkt zu den Wohnungen * Optional: Fünf Tiefgaragenplätze je 15.000,- Euro verfügbar
Sonstige Angaben
- Paketverkauf: beide Wohnungen zusammen
- innen modern saniert (2019)
Lage
Verkehrsanbindung: * schnelle Anbindung an A8 und B17, ideal für Pendler * Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, gute Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr
Bildung & Familie: * Schulen direkt vor Ort, perfekt für Familien
Einkauf & Freizeit: * fußläufig erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte * Restaurants, Cafés und Freizeitangebote in der Umgebung