Zweifamilienhaus - gut vermietet mit Ausbaupotenzial!
Eckdaten
- Art
- Zweifamilienhaus
- Kaufpreis
- 355.000,00 EUR
- Zimmer
- 6 Zimmer
- verfügbar ab
- vermietet
- Anbieter-ID
- 240.283
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 4,76 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 4,76 %.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- MAINTAINED
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Parkett Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 176.1 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1963
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Das Objekt wurde 1963 erbaut und bis 2008 saniert. Seitdem erfolgten laufend Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Derzeit besteht kein Renovierungsstau. Die beiden Wohnungen haben jeweils ca. 66 qm und sind vermietet. Die Miete beträgt monatlich derzeit 480,00 Euro zzgl. Nebenkosten, je Wohneinheit.
Der Dachboden bietet noch die Möglichkeit, durch Ausbau weiteren Wohnraum zu schaffen, um so die Objekt-Rendite zu erhöhen.
Bei einer teilweisen Eigennutzung würden hier noch zusätzlich Mieterträge generiert. Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze.
Weitere Infos oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne auf Anfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- zwei Wohneinheiten mit Erweiterungspotenzial
- Doppelgarage
- zwei Stellplätze
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in der Kreisstadt Kelheim im Ortsteil Affecking.