Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Südterrasse & Gartenanteil modernes Wohnen in begehrter Lage
Eckdaten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 445.000,00 EUR
- Zimmer
- 3,5 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 3853
Kosten
- Hausgeld
- 350,68 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 2,38 %
- Provision inkl. MwSt.
- ja
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Objektzustand
- LIKE_NEW
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne mit Fenster Dusche
- Ausstattungs-Kategorie
-
Gehoben
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss Garage Tiefgarage Freifläche
- Böden
-
Laminat Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2030-03-31
- Energieverbrauchswert
- 54,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- Nahwärme, KWK regenerativ
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Baujahr
- 2019
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Diese stilvolle und hochwertig gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung, in attraktiver Wohnlage von Schopfheim, vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die im Jahr 2019 errichtete Immobilie bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige und einladende Eingangsbereich mit Garderobe, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Südterrasse mit eigenem Gartenanteil ein echtes Highlight der Wohnung. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Sommerabende oder gesellige Stunden mit Freunden: dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Die moderne und hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet idealen Komfort für den Alltag (im Kaufpreis enthalten).
Das ruhig gelegene Schlafzimmer, mit praktischem Ankleidebereich sorgt für zusätzlichen Komfort und optimale Stauraummöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich optimal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung mit Badewanne und separater Dusche und bietet damit sowohl Entspannung als auch Funktionalität. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten, stilvollen und bezugsreifen Zustand.
Die Immobilie befindet sich in sehr attraktiver Wohnlage von Schopfheim, einer beliebten Stadt im südlichen Teil des Schwarzwald. Die Umgebung bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Landschaften des Schwarzwald zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Lörrach sowie die internationale Wirtschaftsmetropole Basel in kurzer Zeit ein großer Vorteil insbesondere für Pendler.
Diese moderne Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Südterrasse überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage.
Ein ideales Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen, Komfort und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Lift
- altersgerecht
Ausstattung & Highlights * Wohnfläche: ca. 92 m² * 3,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss * Baujahr 2019 modernes und zeitgemäßes Wohnkonzept * Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich * Moderne Einbauküche und bereits im Kaufpreis enthalten * Schlafzimmer mit Ankleidebereich * Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Garderobenbereich im Eingangsbereich * Großzügige Südterrasse (überdacht) * Privater Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Tiefgaragenstellplatz * Zusätzlicher Außenstellplatz * Sehr gepflegte und bezugsfertige Wohnung
Weitere Highlights: * Schlattholz-Zughaltestelle in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar * Schwimmbad und Wanderwege zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés. Es entstehen hierfür keine Kosten!! Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung. Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.
Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).
Lage
Schopfheim ist ein lebendiges Städtchen mit historischer Altstadt im mittleren Wiesental. Mit knapp 20.000 Einwohnern bietet die Stadt eine sehr gute Infrastruktur und namhafte Firmen als Arbeitgeber. Die Erdgeschosswohnung befindet sich innerhalb des neuen Wohngebietes in der Roggenbachstraße, nähe des Schopfheimer Schwimmbads. Viele junge Familien sind in den vergangenen Jahren zugezogen und genießen die Ruhe bei guter Anbindung an die Stadt . Sowohl Bus-, als auch Bahnhaltestelle sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Grenzgänger schätzen die Nähe zu Basel.