Rentable Kapitalanlage mit Potential zur Entwicklung!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 192.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- vermietet
- Anbieter-ID
- 144.635
Kosten
- Hausgeld
- 321,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- MAINTAINED
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Wasch-/Trockenraum Kabel/SAT/TV-Anschluss Freifläche
- Böden
-
Teppich Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 155 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1989
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese helle Wohnung befindet sich in einem gemischt genutzten Wohn- und Geschäftshaus im 2. OG im Nürtinger Stadtteil Neckarhausen, nur wenige Gehminuten vom Neckar entfernt. Im Haus selbst sind neben zwei Wohnungen Büroflächen untergebracht, sodass es insbesondere in den Abendstunden und am Wochenende angenehm ruhig ist.
Die Wohnung ist zu einer Miete von 8.880 Euro zzgl. NK p.a. vermietet. Der Grundriss der Wohnung ist sehr gelungen, großzügiger Eingangsbereich, alle Zimmer sind hell und geräumig, das Bad hat Tageslicht, Wanne und Dusche, das WC ist separat und die Einbauküche gehört zur Wohnung.
Das Extra ist der ca. 16 qm große Hobbyraum im Dachspitz, der über eine hübsche Holztreppe im Wohnzimmer begehbar ist. Er bietet Ausbaupotential zu Wohnraum für zwei Kinderzimmer oder einem weiteren Zimmer und denkbarem Dachausschnitt als Balkon.
Ein großer Abstellraum außerhalb der Wohnung und zwei Stellplätze im Freien runden das Angebot ab.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - eine Besichtigung lohnt sich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 155,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1989
Lage
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus: Über die nahe B313 sind die Nürtinger Innenstadt, die Autobahn A8 sowie die umliegenden Städte der Region Stuttgart schnell zugänglich. Regelmäßige Busverbindungen sorgen dafür, dass Schulen, weiterführende Bildungseinrichtungen, kulturelle Angebote und der Bahnhof Nürtingen schnell und bequem erreichbar sind. Neckarhausen hat seinen dörflichen Charme bewahrt, verfügt aber dennoch über eine solide Grundversorgung. Lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung liegen fußläufig in der Nähe. Ergänzt wird dies durch Kindergarten und Grundschule. In nächster Nähe laden viel Grün, kurze Wege ins Freie sowie Spazier- und Radwege entlang des Neckars und durch Felder und Streuobstwiesen zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.