Historisches Stadthaus mit Rückgebäude zur ANLAGE
Eckdaten
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.550.000,00 EUR
- Zimmer
- 11 Zimmer
- verfügbar ab
- vermietet
- Anbieter-ID
- 504.376
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 4
- Objektzustand
- MAINTAINED
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Parkett Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 67.9 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Baujahr
- 1839
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Hier ist eine Gelegenheit, Eigentümer von einem der ältesten Häuser in Karlruhe-Stadt zu werden! Das 4-Familienhaus mit charmantem Café wurde in den Jahren zwischen 2001 und 2019 renoviert. Ehemals wurde das Anwesen als Feinkost-Geschäft und Wohnhaus genutzt. Deshalb gibt es Kühlräume, einen großes Trockenlager mit ca. 62 qm und einen tiefen Eiskeller - im Moment sind diese Nebenräume ungenutzt. Ebenfalls ungenutzt ist eine Garage im Hof. Die große Garage mit ca. 30 qm wird von den Mietern als Fahrradplatz belegt. Hier könnte Ausbaupotenzial vorhanden sein. Es ist das niedrigste Haus in der Straße - eventuell ist auch eine Aufstockung möglich. Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf 58.968 Euro. Es besteht KEIN Denkmalschutz. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Anwesen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Dacheindeckung, teilweise doppelte Bieberschwanzdeckung Hofseite, zur Straßenseite Dachziegel
- Parkett im 1. OG, Raumhöhe 3,40 m
- im 1. OG zwei Balkone zum Hof
- Raumhöhe in den DG-Wohnungen 2,40 m - Dachschrägen durch Gauben unterbrochen
- Laminat in den Dachwohnungen
- durchwegs modernes Sanitär inkl. der Leitungen
- Gas-Etagenheizung unterschiedl. Baujahrs
- schalldichte Fenster zur Straßenseite
- Fenster isolierverglast, teilw. Kunststoff, teilw. Holz
- die meisten Fenster sind mit Rollladen ausgestattet
- unterschiedliche Türen
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße in westlicher Citylage. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß in der besten Einkaufsstraße von Karlsruhe oder am Europaplatz. Karlsruhe ist ein sehr guter Standort mit der bekannten Universität, dem KIT und den vielen schönen Grünanlagen. Karlsruhe ist weithin als bedeutender Technologiestandort bekannt. Zudem liegt der Schwarzwald, das Elsass und die Pfalz nicht weit entfernt. Dann bietet die Stadt ein reges Kulturleben.