Sofort bezugsbereit: Südbalkon, Smarthomesystem, Wohlfühlbadezimmer - Ihr modernes Zuhause!
Eckdaten
- Art
- keine Angabe
- Kaufpreis
- 1.080.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 817.172
Kosten
- Hausgeld
- 415,00 EUR
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- FIRST_OCCUPANCY
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Kaufpreis
- 30.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss Garage Tiefgarage
- Böden
-
Parkett Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 28 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Baujahr
- 2025
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
In ruhiger Nachbarschaft und umgeben von ansprechender Bebauung ist eine exklusive Wohnanlage mit nur 11 Einheiten entstanden - Ihr neues Zuhause ist bezugsbereit!
Sonnenanbeter aufgepasst: Das Wohnzimmer und der Balkon sind wunderbar nach Südwesten ausgerichtet. In beiden Schlafzimmern haben Sie Morgensonne.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: * Smarthome-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung, elektrischen Rollläden uvw. * Hochwertige Materialien in allen Bereichen * Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung für energieeffizientes Wohnen * Solar zur Wassererwärmung auf dem Dach * Wärmepumpe wärmt im Winter und kühlt im Sommer * 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elegantem Design * Aufzug für barrierearmen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung * Ladesäule am TG-Stellplatz
Ein separates Kellerabteil mit Licht und Steckdose bietet zusätzlichen Stauraum. Auch Fahrräder finden ihren wettergeschützten Platz im Untergeschoss.
Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung (1.080.000,-- EUR) mit einem Tiefgaragenstellplatz (30.000,-- EUR) beträgt 1.110.000,-- EUR. Auch der Kauf von zwei Stellplätzen wäre aktuell noch möglich.
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht - entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser tollen Wohnanlage!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Auf einen Blick: * sofort bezugsbereit! * Erstbezug * Effizienzklasse A+ * barrierearm mit Aufzug * Eichenparkett in der gesamten Wohnung * Smarthomesystem * hochwertige Armaturen * Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * dimmbare LED-Beleuchtung * Videosprechanlage * elektrische Rollläden an allen Fenstern * Steuerung der Beleuchtung, Heizung und Rollläden über Smarthome * hochwertige dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster * Fußbodenheizung * Heizung und Kühlung erfolgt über klimafreundliche Wärmepumpe + Solar * nur einen Schlüssel dank Schließanlage * Kellerabteil mit Steckdose * Fahrradraum * Tiefgaragen-Stellplatz mit Lademöglichkeit
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 28,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ ( Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2025
Lage
Wunderbar gelegen in einer ruhhigen Seitenstraße fügt sich das Enseble harmonsich in die Nachbarschaftsbebauung ein. Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zum Joggen und Erholen vom Alltag ein. Fußläufig erreichen Sie an der Friedenspromenade ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie den herrlichen Franziskaner-Biergarten.