Wohnen mit Zukunft - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaupotenzial
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 995.000,00 EUR
- Zimmer
- 9 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 989.614
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Badezimmer
- 4
- Objektzustand
- MAINTAINED
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Parkett Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 132,3 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1983
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Ein Zuhause mit Raum für Leben, Familie und Möglichkeiten
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet weit mehr als nur Wohnfläche es bietet Flexibilität, Zukunftssicherheit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit rund 286 m² Wohnfläche eröffnet sich hier ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Platz, Komfort und Entwicklungspotenzial legen. Die durchdachte Struktur des Hauses ermöglicht sowohl großzügiges Familienleben als auch eine intelligente Aufteilung für mehrere Generationen.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die sich perfekt für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung eignet. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss bereits für einen Ausbau vorbereitet, sodass dort eine weitere 2 Zimmer-Wohnung entstehen kann ideal als zusätzliche Einnahmequelle oder für erwachsene Kinder.
Die Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum, zusätzlich stehen weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Damit bietet das Haus nicht nur ein Zuhause für heute, sondern auch Perspektiven für morgen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
UG: ca. 70,1 m² Einliegerwohnung:Treppenhaus, Diele, Schlafen, Küche, Arbeitszimmer, Essplatz, Wohnzimmer, WC, Bad EG: ca. 122,77 m² Treppenhaus, Diele, Gäste-WC, Schlafen, Badezimmer, Kinderzimmer, Küche mit Speis, Essplatz mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Kachelofen, Zugang zum Garten DG: ca. 68,27 m² 1 Zimmer-Appartement, WC, Balkon, großzügige Wohnfläche zum Ausbau einer 2 Zimmer-Wohnung
Keller: Heizungsraum, Vorratskeller, Naturkeller,
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte und Arbeitszentren bequem erreichbar.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das tägliche Leben.