*Eine ganz besondere & charmante DG-Maisonette mit eigenen Garten*
Eckdaten
- Art
- Dachgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 265.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- kurzfristig
- Anbieter-ID
- 171.262
Kosten
- Hausgeld
- 170,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Objektzustand
- MAINTAINED
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss
- Böden
-
Parkett Linoleum Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 87.5 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1899
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
- eine Wohnung in der jeder qm perfekt ausgenutzt ist
- sehr schöne Zimmeraufteilung
- eigener Garten mit ca. 40 qm und überdachte Sitzfläche hinterm Haus
- derzeit sehr gut als WG genutzt
- Hochschule ist um die Ecke
- die Wohnung wird kurzfristig frei
- kleine Wohneinheit mit nur drei Parteien
- auch ideal als Kapitalanlage/Inflationsschutz
- schöne Baumallee vorm Haus zur Straße hin
- Ausbauten/ Renovierungen:
- 1976 Ausbau des unteren Dachgeschoss zur Wohnung
- 1996 Ausbau des oberen Dachgeschoss mit Dämmung, Heizung, Dachfenster, Maler- und Bodenlegerarbeiten
- 2002 Parkett, Dachsanierung, 032 Dämmung, Dachziegel, Außenputz und Fassadefarbe
- 2022 neue Heizung
Einkaufen: * Ludwigsburg Marktplatz ca. 1,6 km/ca. 20 Minuten zu Fuß * Marstall-Center ca. 1,8 km/ca. 25 Minuten zu Fuß * Wilhelm-Galerie ca. 1,6 km/ca. 20 Minuten zu Fuß * Kaufland ca. 1,5 km/ca. 20 Minuten zu Fuß
ÖPNV: * Ludwigsburg Bahnhof: ca. 1.000 Meter zu Fuß/ca. 13 Minuten zu Fuß * S-Bahn * ICE/Regionalbahnhof * Stuttgart Hauptbahnhof: ca. 16 Minuten mit S-Bahn
Freizeit: * Salonwald ca. 200 Meter zu Fuß * Bärenwiese/Park ca. 1 km/ca. 15 Minuten zu Fuß * Golfplatz/ca. 3,5 km * Stadion 1,8 km/ca. 25 Minuten zu Fuß
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Dachgeschoss 1 (2. Obergeschoss): * Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer * zwei Hobbyzimmer + eine Abstellkammer * Bad mit Dusche WC und Handwaschbecken * Treppenhaus/Flur mit Raumspartreppe ins 2. Dachgeschoss
Dachgeschoss 2 (3. Obergeschoss): * Gas-Therme für Heizung/ Warmwasser * zwei Gästezimmer
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 87,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1899
Lage
- zentrale Lage in Ludwigsburg/Süd