Großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit ausgebautem Dachspitz & Gemeinschaftsgarten
Eckdaten
- Art
- Dachgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 299.000,00 EUR
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- vermietet
- Anbieter-ID
- 970.007
Kosten
- Hausgeld
- 265,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- MAINTAINED
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Wasch-/Trockenraum
- Böden
-
Laminat
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 205,4 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1927
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen, offenen Ess- und Wohnbereich sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde 2022 vollständig und hochwertig mit neuwertigen Holzmöbeln ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, zusätzlicher Nutzfläche im Dachspitz sowie praktischen Gemeinschaftsflächen macht diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivische Eigennutzer besonders interessant.
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Ausstattung
- Highlights der Immobilie:
- großzügiger, offener Ess- und Wohnbereich
- neuwertige Holzmöbel (Ausstattung aus 2022)
- moderne, neuwertige Einbauküche
- ausgebauter Dachspitz ideal als Gästebereich oder Homeoffice
- unbefristet vermietet attraktive Kapitalanlage
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Saunabereich
- drei Kellerräume mit viel Stauraum
- separate Waschküche
- Fahrradraum
- gute Verkehrsanbindungen
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 205,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1927
Lage
Füssen ist eine Stadt im südlichen Teil des deutschen Bundeslandes Bayern, genauer im Regierungsbezirk Schwaben und im Landkreis Ostallgäu. Sie liegt am Südende Deutschlands, unmittelbar an der Grenze zu Österreich (Bundesland Tirol) und in den Voralpen/Allgäuer Alpen .Direkt in der Nähe befinden sich die weltberühmten Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau, die oft mit Füssen besucht werden.