Nachhaltig, modern, mit Garten - Einfamilienhaus in Jestetten-Altenburg

In ruhiger Lage in Jestetten-Altenburg erwartet Sie dieses moderne und hochwertige Einfamilienhaus der Firma SchwörerHaus, das ca. im Jahr 2020 fertiggestellt wurde. Das stilvolle Holz-Fertighaus vereint zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Technik. Auf ca. 124 m² Wohnfläche mit insgesamt 5,5 Zimmern bietet es ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Das ca. 543 m² große Grundstück rundet das Angebot perfekt ab und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre. Der freundliche Eingangsbereich führt direkt in das Herzstück des Hauses den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit moderner, großzügig konzipierter Küche. Diese fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und verbindet Kochen, Genießen und geselliges Beisammensein auf stilvolle Weise. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine warme, wohnliche Stimmung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, darunter ein Raum, den Sie als Hobby- oder Sportraum nutzen können und der über eine Infrarotkabine verfügt. Außerdem gibt es ein großzügiges Hauptbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie zudem den praktischen Dachspitz, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Auch das Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Wasch- und Vorratsraum sowie einem Technikraum steht Ihnen ein großer, individuell nutzbarer Raum zur Verfügung, der viel Platz für Hobbys, Fitness oder kreative Projekte bietet.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Sie verfügt über die Energieeffizienzklasse A+, einen Endenergiebedarf von lediglich 22 kWh/(m²·a) und niedrige CO-Emissionen und steht somit für nachhaltiges Wohnen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage und einem Stromspeicher mit einer Kapazität von ca. 13 kWh. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Dieses Zuhause vereint Komfort, Stil und Nachhaltigkeit. Eine Immobilie, die vom ersten Moment an begeistert und viele Möglichkeiten für Ihre persönliche Zukunft eröffnet. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von diesem besonderen Haus überzeugen.

-Großzügiger, offener Wohn-und Essbereich -Inkl. moderne, großzügig gestaltete Küche -Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken (EG) -Inkl. Infrarotkabine -Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken (DG) -Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss -Dreifach verglaste Fenster mit erhöhter Einbruchsicherheit -Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge -Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten -Großzügiger, gepflegter Garten

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.

Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage der Gemeinde Jestetten. Jestetten selbst ist in äußersten Süden von Baden-Württemberg, im Landkreis Waldshut-Tiengen gelegen. Zu Jestetten gehört neben dem gleichnamigen Hauptort Jestetten, der benachbarte Ortsteil Altenburg. Die Gemeinde ist durch die außergewöhnliche Lage zur Schweiz geprägt. Sie wird von drei Seiten von Schweizer Staatsgebiet umgeben und lässt sich nur über eine Landstraße von Deutschland aus direkt erreichen. Nachbargemeinden sind Wilchingen, Neunkirch, Beringen und Neuhausen im Kanton Schaffhausen, im Kanton Zürich grenzt Jestetten an Laufen-Uhwiesen, Dachsen und Rheinau. In Deutschland grenzt Jestetten an die Gemeinden Lottstetten und Dettighofen. Die Städte Zürich und Schaffhausen sowie der Flughafen Zürich-Kloten sind für Berufspendler mit der Schweizer Bundesbahn gut erreichbar. Den ca. 5200 Einwohnern der Gemeinde Jestetten wird eine Vielzahl unterschiedlichster Freizeitaktivitäten geboten. Neben zahlreichen Vereinen und einem Freibad im Hauptort Jestetten bietet die Gemeinde darüber hinaus eine Vielfalt an Rad- und Wanderwegen in der näheren Umgebung, sodass auch Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Ein überregional beliebtes Ausflugsziel ist der Rheinfall bei Neuhausen, der ca. 6 Kilometer von Jestetten entfernt ist, sowie der bekannte Keltenwall im benachbarten Ortsteil Altenburg. Die Gemeinde verfügt über Kinderspielplätze, Kindergarten, Grund,- Haupt,- und Realschule, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort.