** Gepflegtes Hotel mit Betreiberwohnung **
Eckdaten
- Art
- Hotels
- Kaufpreis
- 1.800.000,00 EUR
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 113.349
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Gastrofläche
- 75,00 m²
- Plätze Gastraum
- 60
- Betten
- 33
- Tagungsräume
- 24 Zimmer
- Zustand Art
- MAINTAINED
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1908
Grundriss
Beschreibung
Das Hotel ist ein etabliertes Hotel- und Gastronomieobjekt mit Tradition und modernem Ausbau. Die Immobilie besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden sowie einer Maisonette-Wohnung:
- Bestandsgebäude (1908 / kernsaniert 1989)
- historische Fassade mit modernisiertem Interieur
- Restaurant mit 60 Sitzplätzen
- 10 komfortable Gästezimmer
- gepflegte Ausstattung mit einem Mix aus historischem Charme und modernen Elementen
- Neubau / Anbau (2001)
- 14 Gästezimmer mit moderner Einrichtung
- Rezeption und Empfangsbereich
- Untergeschoss mit Saunaraum und zusätzlichen Nutzflächen
Direkter Zugang zum Altbau gewährleistet
-
- Maisonette-Wohnung im Neubau
- ca. 99 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen
- helle, offene Gestaltung mit moderner Ausstattung
Die Gas-Brennwertheizung für die zentrale Versorgung wurde in 2025 erneuert.
Ausstattung
- Gästezimmer: Insgesamt 24 Zimmer, alle modern ausgestattet
- Restaurant: 60 Sitzplätze, optimal für Hotelgäste und externe Besucher
- Wellnessbereich: Saunaraum im Untergeschoss
- Wohnung: Maisonette mit ca. 99 qm, hochwertige Ausstattung, modernes Design
Parkmöglichkeiten: 7 Außenstellplätze und 2 Garagen Bausubstanz: Massivbau, gepflegte Innen- und Außenbereiche Lage: Zentrale Lage in Bahnhofsnähe, gute Verkehrsanbindung
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe) Energiekennwert: Strom 44,40 kWh/(qm*a), Wärme 157,90 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1908 Energiebedarfsausweis (Wohnen) Energiekennwert: 199,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2000
Lage
Das Hotel liegt in zentraler Lage, wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Lage garantiert hohe Sichtbarkeit und optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.