Ein Familientraum! Modern geschnittene Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Hemmingen

Diese hübsche Doppelhaushälfte liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet im Norden Hemmingens. Vom Stellplatz vor der Garage führen wenige Stufen zur Südterrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Ein kurzer Fußweg führt entlang der Westfassade zum Eingang auf der Nordseite des Hauses. Im Windfang bietet eine eingebaute Garderobe Platz für Jacken und Schuhe, ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Dann betritt man den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche samt Halbinsel. Das zeitgemäße Architekturkonzept, bei dem die Treppe in der Mitte des Hauses liegt und im Erdgeschoss als eine Art Raumteiler fungiert, verleiht dem Haus seinen großzügigen modernen Charakter. Vom Essplatz sieht man bis zur Terrasse bzw. in den Garten und gleichzeitig dient die Treppenrückwand als Stellfläche für das Mobiliar im Wohnzimmer.

Im 1. Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, von denen die beiden südlichen Räume Balkonzugang haben. Ein Familienbad mit Wanne. Dusche, WC und Doppelwaschbecken ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Das große offene Dachstudio mit breitem Fensterband zur Westseite und einem nach Süden gerichteten Dachflächenfenster bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Gäste-, Spiel- und/oder Schlaffläche.

Ein beheizbarer Hobbyraum sowie die weiteren Nutzräume sind im Untergeschoss untergebracht und können sowohl über die innen liegende Treppe als auch über einen praktischen Außenzugang erreicht werden. In einem geräumigen Lagerraum ist auch der Waschmaschinenanschluss installiert. Von hier gelangt man zu einer Vorrats-/Abstellkammer sowie zum Heizungsraum. Der Öltank liegt außerhalb des Hauses im Terrassenbereich.

Die attraktive Doppelhaushälfte bietet eine ideale Raumaufteilung für Familien, die gerne gemeinsam Zeit verbringen und dennoch Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder schätzen. Überzeugen Sie sich davon gerne persönlich bei einem Vor-Ort-Termin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

• Offenes Wohnkonzept
• Sonnige Südterrasse und großer Südbalkon
• Pflegeleichter Garten
• Einbauküche mit Halbinsel
• Parkettböden in den Schlafräumen
• Familienbad mit Dusche und Badewanne
• Großes Dachstudio
• Teilweise elektrische Rollläden
• Außenzugang zum Keller
• Beheizter Hobbyraum uvm.

Das Haus liegt ruhig und leicht erhöht in einem beliebten Wohngebiet der Gemeinde Hemmingen (ca. 8.000 Einwohner) im Landkreis Ludwigsburg. Der Ort bietet eine liebenswerte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Der Bahnhof Hemmingen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage des Hauses vereint naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Zahlreiche Hofläden, der wöchentliche Markt und das vielseitige Vereinsleben unterstreichen die hohe Lebensqualität. Ob Spaziergang über Felder, eine Radtour durch das Strohgäu oder die schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt - hier haben Sie alle Möglichkeiten.

Dank der guten ÖPNV-Anbindung (Strohgäubahn und Bus) sowie der Nähe zur A81 und A8 sind Sie jederzeit flexibel unterwegs.