Attraktive Wohnung mit großer Loggia, gepflegt, modernisiert & wertbeständig
Eckdaten
- Kaufpreis
- 280.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 648.598
Kosten
- Hausgeld
- 169,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- MAINTAINED
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Wasch-/Trockenraum Kabel/SAT/TV-Anschluss Freifläche
- Böden
-
Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 156 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Baujahr
- 1958
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese gepflegte Wohnung im gewachsenem Ingolstädter Wohnumfeld, überzeugt durch eine solide Modernisierungsbasis und einem durchdachten Grundriss mit angenehmem Wohnkomfort. Die umfassende Kernsanierung in den Jahren 2012/2013 schafft eine zeitgemäße Grundlage mit weiterem Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Besondere Highlights sind die großzügige Einbauküche mit Induktionsfeld sowie die große, ruhig zur Gartenseite ausgerichtete Loggia, ein idealer Rückzugsort für sonnige und entspannte Stunden im Freien.
Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche, Badezimmermöbel sowie ein Kfz-Stellplatz. Umfangreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen innerhalb der Wohnung und am Gebäude unterstreichen die langfristig gute Substanz.
Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, solider Modernisierung und guter Anbindung, macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit am Ingolstädter Wohnungsmarkt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Beim Betreten finden Sie zur Linken die Wohnküche mit großem Fenster, danach das Bad und das Schlafzimmer. Zur Rechte gelangen Sie ins Kinderzimmer, im Anschluss das Wohnzimmer mit Zutritt zur Loggia.
Lage
Das gepflegte und gut verwaltete Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten liegt in Ingolstadt-Süd. Die Grund- und Hauptschule in der Stollstraße ist fußläufig nur etwa 3 Minuten entfernt. Eine Bushalte-stelle befindet sich direkt vor der Haustüre, auch alle zum täglichen Leben benötigten Geschäfte sind in direkter Nähe.