*** Handwerker aufgepasst!! Einfamilienhaus mit Charakter sucht neue Zukunft... freistehend ***


Meine Notiz

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
340.000,00 EUR
Zimmer
5 Zimmer
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anbieter-ID
741.067

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Provision inkl. MwSt.
ja
Hinweis zur Provision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.

Detaillierte Informationen

Flächen
Anzahl Etagen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Zustand
Objektzustand
NEED_OF_RENOVATION

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Allgemein
Garage
Böden
Parkett Fliesen

Energieausweis

Energiepass Art
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
444,5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1956
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Worms-Rheindürkheim. Das Haus bietet mit seinen rund 6 Zimmern und einer großzügigen Raumaufteilung viel Platz für individuelle Wohnideen.... ideal für handwerklich Begabte oder Investoren mit Blick für Potenzial.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyräume.

Das Objekt befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer umfassenden Modernisierung - sowohl technisch als auch optisch. Elektrik, Heizung, Fenster, Sanitär und Oberflächen (Böden, Wände, Decken) müssen erneuert bzw. überarbeitet werden.

Dies eröffnet jedoch auch die Möglichkeit, das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und moderne Wohnstandards zu schaffen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

  • Baujahr ca. 1956
  • Wohnfläche ca. 120 qm
  • Grundstück ca. 900 qm
  • 5 Zimmer aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche
  • 2 Bäder mit Tageslicht
  • massive, gewendelte Treppe mit Metallgeländer
  • Windfang im Eingangsbereich
  • voll unterkellert
  • Garage
  • Flexible Möglichkeiten zur Erweiterung bzw. zusätzlicher Bebauung
  • großes Grundstück

Lage

Das Haus befindet sich, verkehrsgünstig an der B9, im beliebten Stadtteil Rheindürkheim von Worms, einer der ältesten Städte Deutschlands mit über 2.000 Jahren Geschichte. Worms liegt malerisch am Rhein und bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.

Rheindürkheim besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Nachbarschaft, viel Grün und unmittelbarer Nähe zu Natur und Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen machen Rheindürkheim ideal für Berufspendler.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge am Rhein, Rad- und Wanderwege sowie diverse Sport- und Freizeitangebote sorgen für Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der historischen Altstadt Worms mit kulturellen Highlights, Restaurants, Cafés und einem vielfältigen Freizeitangebot. Rheindürkheim eignet sich perfekt für Familien, Paare und alle, die Ruhe und gleichzeitig kurze Wege ins urbane Leben schätzen.