Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger, dennoch zentraler Lage in Waldshut
Eckdaten
- Genaue Adresse
- Am Mühleberg 42
- Art
- Dachgeschosswohnung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.04.2026
- Anbieter-ID
- 04334
Kosten
- Warmmiete
- 1.040,00 EUR
- Nebenkosten
- 60,00 EUR
- Heizkosten
- 140,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 2.400,00 EUR
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- letzte Modernisierung
- 2022
- Objektzustand
- MAINTAINED
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne mit Fenster
- Ausstattungs-Kategorie
-
Standard
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Böden
-
Teppich Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 2029-07-15
- Energieverbrauchswert
- 115,50 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Mit Warmwasser
- ja
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1920
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Das Haus: Das Mehrfamilienhaus mit lediglich 8 Einheiten wurde 1920 erstellt. im Jahr 1972 jedoch komplett saniert. Schöne Waldrandlage, dennoch zentral. Öl-Zentralheizung , helles Treppenhaus.
Die Wohnung: Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, Wohnfläche ca 75 m² . Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was sich aber positiv in den Nebenkosten auswirkt. Die Wohnung besticht durch einen sehr praktischen und modernen Schnitt.
- Eine neue Einbauküche wird eingebaut *
Gesucht werden Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal / per E-Mail. Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt. Bitte schicken Sie die Selbstauskunft an die folgende Mail - Adresse: ka@kaiser-immobilien.de
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
-
Rolläden
-
große Einbauküche mit Elektrogeräten (OHNE Kühlschrank)
- Speicherraum
- Boden: Teppich in den Wohn - und Schlafräumen, Fliesen im Bad und Laminat in der Küche und Flur
- Kunsttsoff-Fenster mit dreifach Verglasung
- Rolläden in den Räumen
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Es ist KEINE Garage, Stellplatz oder Balkon vorhanden
Sonstige Angaben
Haustiere nicht erwünscht Mindestmietzeit: 1 Jahre
Gesucht werden Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal / per E-Mail. Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt. Bitte schicken Sie die Selbstauskunft an die folgende Mail - Adresse: ka@kaiser-immobilien.de
Karte
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage von Waldshut. Infrastrukturelle Lage: Stadtrandgebiet sehr gute Lauflage. Nähe Bahnhof, Einkaufszentrum sämtliche Schulen, Kindergarten Verkehrslage: öffentliche Verkehrsmittel Die Grenze zur Schweiz erreichen Sie in wenigen Autominuten, daher eignet sich die Wohnung bestens für Berufspendler.