Modernes Wohnhaus in ruhiger Lage - Baujahr 2016
Eckdaten
- Kaufpreis
- 630.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 557.482
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- LIKE_NEW
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Freifläche
- Böden
-
Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 85,1 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Baujahr
- 2016
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
In bevorzugter, ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses moderne Wohnhaus aus dem Baujahr 2016 als ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die zeitlose Architektur überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Großzügige Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine effiziente Gas-Brennwertheizung, die in Kombination mit der vorhandenen Solar- und Photovoltaikanlage für eine nachhaltige und wirtschaftliche Energieversorgung sorgt. Eine moderne Klimatisierung gewährleistet zusätzlichen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Der liebevoll angelegte Garten bildet eine grüne Oase der Ruhe. Die großzügige Terrasse mit hochwertiger Glasüberdachung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Gartenhaus mit Glasüberdachung, das ausreichend Platz für Fahrräder sowie zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet.
Diese Immobilie vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Wohnlage - ein Zuhause mit hohem Anspruch an Komfort und Lebensqualität.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Photovoltaikanlage von 2024 mit Stromspeicher 10KW
- Klimaanlage von 2023
- Wall Box
- Glasfaseranschluss
- Tiefbrunnen
- Hochwertige Einbauküche
- Alle Wohnräumen sind mit mit einer strukturierten Gebäudeverkabelung mit zugehörigen Netzwerkdosen/LAN-Dosen ausgestattet . Die Verteilung wird über einen Netzwerkschrank im HWR gesteuert.
- Wasserentkalkungsanlage
- Gerätehaus (Bio Hort) mit Überdachung und seitlichem Windschutz (elektrisch)
- Terrasse mit Glasüberdachung und Beschattung und seitlichem Windschutz (elektrisch)
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 85,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Fußbodenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2016
Lage
Erlenbach gehört zur Verbandsgemeinde Kandel. Die Stadt Kandel sowie die Gemeinde Herxheim liegen nur wenige Kilometer entfernt und sind innerhalb von Minuten mit dem Kraftfahrzeug bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.