Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 645.000,00 EUR
- Zimmer
- 7 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 753.176
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 2,97 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 2,97 %.
Detaillierte Informationen
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- MAINTAINED
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 82.89 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 2001
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus, das im Jahr 2001 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 190 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von rund 460 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und sorgt mit einer klassischen Raumaufteilung für Harmonie. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit moderner Küche und einem Zugang zum Gartenbereich. Ebenfalls ist ein Bad und ein weiterer Wohnraum verfügbar, der individuell je nach Lebenssituation genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptbadezimmer, sowie drei Schlafräume die ausreichend Platz für junge Familien bieten.
Das Objekt verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, welche für ein angenehmen Wärmekomfort sorgt, eine Garage, sowie zwei einladende Terrassen - eine davon überdacht, sodass auch bei schlechterem Wetter gemütliche Stunden im Freien möglich sind. Ein weiteres Highlight ist das Gartenhaus, das individuell genutzt werden kann - sei es als Werkstatt oder Abstellraum für Gartenmöbel. Auch Hobbygärtner kommen hier nicht zu kurz und können sich frei entfalten.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist derzeit vermietet, und bietet dem Käufer eine attraktive finanzielle Unterstützung.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr guten und gehobenen Zustand, perfekt für junge Familie, die sich den Traum von Haus mit Garten erfüllen möchten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Erdgeschoss: - Flur - Gäste-WC - Wohn-/Essbereich - Küche - Gästezimmer - 2 Terrassen
Obergeschoss: - Badezimmer - 3 Schlafzimmer - Balkon
Untergeschoss: - Waschraum - Heizungsraum - Einliegerwohnung
Einliegerwohnung: - Bad - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Abstellraum
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhig gelegenen Stadtteil Sinsheim-Dühren. Umgeben von Einfamilienhäusern am Ortsausgang. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sind dank guter Verkehrsanbindung gegeben. Zudem ist die BAB 6 ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.