"Friedrichspark": Große 3-Zimmer-EG-Neubauwohnung mit Terrasse und Privatgarten, ab 01.04.26!
Eckdaten
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Anbieter-ID
- 773
Kosten
- Warmmiete
- 1.510,00 EUR
- Nebenkosten
- 340,00 EUR
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- FIRST_OCCUPANCY
- Alt-/Neubau
- NEW_BUILDING
- Carport Anzahl
- 1
- Carport Mietpreis
- 80,00 EUR
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Miete
- 80,00 EUR
- Parkhaus Anzahl
- 1
- Parkhaus Mietpreis
- 80,00 EUR
- Garage Anzahl
- 1
- Garage Mietpreis
- 80,00 EUR
- Freiplatz Anzahl
- 1
- Freiplatz Mietpreis
- 80,00 EUR
- Duplex Anzahl
- 1
- Duplex Mietpreis
- 80,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Badausstattung
-
Wanne mit Fenster Dusche
- Küche
-
offene Küche
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Allgemein
-
Wasch-/Trockenraum Kabel/SAT/TV-Anschluss Garage Tiefgarage
- Böden
-
Parkett Fliesen
- Bauweise
-
Massivhaus
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 23.03.2032
- Energieverbrauchswert
- 48,80 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Baujahr
- 2022
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese schicke 3-Zimmer-Komfortwohnung entsteht im Mehrfamilienhaus A7, in ruhiger und zentraler Lage. Die Wohnung ist stufenlos zugänglich (auch über die Tiefgarage), verfügt über eine Süd-West Terrasse mit kleinem Privatgarten, eine offene Wohnküche (ohne Einrichtung), Bad mit Badewanne und Fenster, Bad mit Dusche.
Hell und freundlich wird die Wohneinheit durch große, bodentiefe Fensterelemente. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Platz für z.B. einen Staubsauger, einen Wischmopp und verschiedene Lebensmittel.
Zentral gelegen und mit Blick in die Parkanlage werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, modernste Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW Effizienzhaus 55-Bauweise (EnEV 2016) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie.
Ausstattung
Technische Besonderheiten:
- Hocheffiziente Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke VS in Form einer Wärmeerzeugungsanlage mit Holzhackschnitzel und Gas
- Moderne Aufzugsanlage
- Stufenlose Hauszugänge
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
- Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice
- KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2016)
- Türsprechanlage mit Kamera
Architektur:
- Wohneinheit mit nur 25 Eigentumswohnungen
- Schöner Ausblick in eine wunderschöne Parkanlage
- Die Wohnung verfügt über eine Süd-West Terrasse mit Privatgarten
- Lichtdurchflutete Wohnräume durch große, bodentiefe Fensterelemente
Ausstattungsdetails:
- Hochwertiger Eiche Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie in Küche und Flur
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Bad mit Dusche
- Alle Fenster mit Außenrollläden, teilweise elektrisch zu bedienen
- Elegante Keramikfliesen im Badezimmer
- Breiter Tiefgaragenstellplatz
- Treppenhaus mit hochwertigem Bodenbelag aus Naturstein
- Geräumige Kellerräume, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
Sonstige Angaben
Die Wohnung befindet sich im EG und kann zum 01.04.2026 bezogen werden.
Mietkonditionen:
EUR 1.090,-- Kaltmiete/Wohnung EUR 80,-- TG-Platz EUR 340,-- Nebenkostenvorauszahlung
EUR 1.510,-- Warmmiete
EUR 2.180,-- Kaution
Keine Haustiere! Nur Nichtraucher!
Weitere 2-Zimmer-Mietwohnungen auf Anfrage
EUR 340,-- Diese beinhalten u.a. Wasser, Heizung, Aufzug, Hausmeister, Allgemeinstrom sowie die Müllgefäßgebühren.
Lage
Top Lage, Unverbaubarer Blick ins Grüne! Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Villinger Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz sowie zu zentralen Verkehrsadern das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort Friedrichspark sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.
Urban und schick oder naturnah und ruhig? Wer künftig im Friedrichspark, am Rande der Südstadt zu Hause ist, der muss diese Entscheidung nicht treffen. Fazit: Das mit dem Finden der richtigen Lage, das haben wir schon für Sie erledigt.